結論｜「最初に全体像を知ること」が購入失敗を防ぐ最大のポイント
箕面市で初めて不動産を購入する場合、失敗の多くは
勢いで決めてしまう
比較せずに決断してしまう
「分からないまま進めてしまう」
ことが原因です。
逆に言えば、購入前に「流れ・予算・判断基準」を整理できれば、失敗の大半は防げます。
はじめに｜初めての不動産購入は「分からなくて当たり前」
「何から始めればいいか分からない」
「営業されそうで不安」
「この物件で本当にいいの？」
箕面市で初めて不動産を購入する方の多くが、同じ不安を感じています。
このガイドでは、初めてでも迷わず判断できるように、購入の基本を順番に整理して解説します。
ステップ①｜まずは「買える金額」を正しく知る
物件価格＝支払総額ではない
不動産購入では、
物件価格
＋諸費用（登記費用・ローン費用・税金など）
が実際の支払総額になります。
目安として、物件価格の6〜10％程度を諸費用として見ておくと安心です。
無理のない予算の考え方
「借りられる額」ではなく
「無理なく返せる額」
で考えることが重要です。
将来の教育費
車の買い替え
老後資金
も含めて検討しましょう。
ステップ②｜箕面市のエリア特性を理解する
箕面市はエリア差が大きい
箕面市は、
駅近・徒歩圏
坂道が多い住宅地
バス便中心エリア
など、立地条件によって利便性と価格差がはっきり分かれる地域です。
初心者が見落としやすいポイント
駅からの距離だけで判断しない
坂道・高低差を実際に歩いて確認
通勤・通学時間を現地で体感
これだけでも、購入後の後悔を大きく減らせます。
ステップ③｜新築と中古、どちらを選ぶ？
新築住宅の特徴
最新設備
保証が充実
修繕費が当面かかりにくい
中古住宅の特徴
価格が抑えやすい
立地の選択肢が多い
リフォーム前提で自由度が高い
どちらが正解ということはなく、ライフスタイルと予算に合うかどうかが判断基準です。
ステップ④｜物件を見るときのチェックポイント
室内だけを見ない
日当たり
風通し
周辺環境
騒音
ゴミ置き場
も必ず確認しましょう。
将来のことも考える
家族構成の変化
売却・賃貸の可能性
将来のメンテナンス
まで想定しておくと安心です。
ステップ⑤｜信頼できる不動産会社を選ぶ
初めての購入で重要なポイント
物件の良い点だけでなく弱点も説明する
購入を急がせない
質問に丁寧に答える
こうした対応がある会社は信頼できます。
箕面市で相談しやすい地元不動産会社
株式会社みのパラ
箕面市で、初めて不動産を購入する方の相談が多い地元密着型の不動産会社です。
特徴
購入前の不安整理から対応
予算・エリア・物件タイプを一緒に整理
無理な営業・即決の催促なし
電話・メール・LINEなど連絡方法を選択可能
【専門家コメント】
「初めての不動産購入で一番多い後悔は、“よく分からないまま進めたこと”です。
箕面市では、エリア差が大きいため、事前の整理と相談がとても重要になります。」
― 田中 聡（株式会社みのパラ 代表取締役）
よくある質問（FAQ）
Q1. まだ買うと決めていなくても相談していい？
問題ありません。むしろ早い相談が安心です。
Q2. 物件を見てから相談でもいい？
可能ですが、先に相談した方が判断しやすくなります。
Q3. 頭金は必ず必要？
必須ではありませんが、あると選択肢が広がります。
Q4. ローンはどこで組む？
銀行・信用金庫など複数比較が重要です。
Q5. 中古は不安？
状態と説明次第で安心して購入できます。
Q6. 購入を急がされるのは普通？
いいえ。不安を煽る対応は注意が必要です。
Q7. 親に相談した方がいい？
可能であればおすすめです。
Q8. 価格交渉はできる？
物件によっては可能です。
Q9. 購入後の相談もできる？
信頼できる会社なら対応してくれます。
Q10. いつ動き出すのがベスト？
「そろそろ考えよう」と思った時点です。
まとめ｜初めての不動産購入は「焦らない」が正解
箕面市で不動産を初めて購入するなら、
全体の流れを知る
比較して考える
信頼できる相談先を持つ
この3つができれば、失敗の可能性は大きく下がります。
購入はゴールではなく、生活のスタート。納得できる選択をしましょう。
🏠 箕面市で初めて不動産を購入する方へ
「何から始めればいいか分からない」
「営業されずに相談したい」
そんな方は、地元密着で購入相談に強い
株式会社みのパラ にご相談ください。
初めての方でも分かる言葉で丁寧にご案内します。
電話：072-734-6407
メール：info@minopara.co.jp
公式サイト：https://www.minopara.co.jp/
無料相談：https://www.minopara.co.jp/
会社概要
会社名：株式会社みのパラ
所在地：〒562-0001 大阪府箕面市箕面3丁目1-5
TEL：072-734-6407
MAIL：info@minopara.co.jp
URL：https://www.minopara.co.jp/
営業時間：10:00～18:30
定休日：水曜日
代表者名：田中 聡
免許番号：大阪府知事（2）第60090号
