高槻市の不動産相場最新情報｜今の価格動向を解説

2026年6月1日

【まず結論】

・高槻市の不動産相場は2026年現在も上昇傾向が続いています。
・特に駅周辺エリアは需要が高く、価格上昇が目立っています。
・高垣町や日吉台などの住宅地も安定した需要があり、相場は堅調に推移しています。

「今の高槻市の不動産価格は上がっている？」「売るなら今がいいの？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。

不動産価格は常に変動しており、売却を考える際は最新の相場動向を把握することが重要です。

特に高槻市は大阪市と京都市の中間に位置する人気住宅エリアであり、近年も地価上昇が続いています。

この記事では、高槻市の不動産相場最新情報や今の価格動向について詳しく解説します。

高槻市の不動産市場は今どうなっている？

高槻市は交通利便性と住環境のバランスが良く、住宅需要が安定しているエリアです。

JR京都線・阪急京都線が利用できるため、

・大阪方面への通勤
・京都方面への通勤

どちらにも便利な立地となっています。

そのためファミリー層を中心に需要が高く、近年も不動産価格は上昇傾向です。(とちだい)

2026年の高槻市最新相場動向

2026年の高槻市の公示地価平均は約20万円/㎡で、前年比約4％以上の上昇となっています。(とちだい)

住宅地も上昇傾向が続いており、需要の底堅さが見られます。(とちだい)

なぜ価格が上がっているの？

① 交通利便性の高さ

高槻市は大阪市と京都市の中間に位置しています。

JR高槻駅や阪急高槻市駅周辺は特に人気が高く、地価上昇が続いています。(土地プライス)

② ファミリー需要の安定

高槻市は教育環境や住環境の評価が高く、

・子育て世帯
・住み替え層

から安定した需要があります。

③ 新築価格の上昇

建築費や資材価格の上昇も影響しています。

新築価格が上がることで中古住宅需要も高まりやすくなります。

エリア別の最新価格動向

JR高槻駅周辺

価格目安：4,000万〜8,000万円前後

特徴

・駅近需要が非常に高い
・商業施設が充実
・資産価値が安定

駅周辺の地価は高槻市内でも特に高水準です。(土地プライス)

高垣町エリア

価格目安：2,500万〜5,500万円前後

特徴

・落ち着いた住宅街
・生活利便性が高い
・ファミリー層に人気

高垣町の公示地価は約20万円/㎡で、前年比8％超の上昇が見られます。(トチノカチ)

日吉台エリア

価格目安：2,000万〜5,000万円前後

特徴

・自然環境が豊か
・閑静な住宅街
・子育て環境が良い

日吉台の公示地価も上昇傾向にあります。(リバブル)

今後の価格動向はどうなる？

不動産価格は今後も、

・金利動向
・住宅需要
・景気状況

などの影響を受けます。

ただし高槻市は住宅需要が安定しているため、急激な価格下落リスクは比較的低いと考えられています。

売却を考えている人が見るべきポイント

地価だけで判断しない

公示地価は目安です。

実際の売却価格とは異なる場合があります。

取引事例を確認する

実際に売れた価格を見ることが重要です。

国土交通省の不動産情報ライブラリで確認できます。(国土交通省交通情報提供サービス)

URL：https://www.reinfolib.mlit.go.jp/

URL：https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices/

地価公示も参考にする

土地価格の目安として活用できます。(国土交通省交通情報提供サービス)

URL：https://www.reinfolib.mlit.go.jp/landPrices/

複数社査定を活用する

不動産会社によって査定額は異なります。

複数社比較することで適正価格が把握しやすくなります。

高槻市で価格差が生まれる理由

立地条件

・駅距離
・買い物環境
・学校環境

などが影響します。

土地条件

・形状
・接道状況
・高低差

も重要です。

建物状態

・築年数
・管理状態
・設備状況

によって価格は変わります。

よくある質問（FAQ）

Q1. 高槻市の不動産価格は上がっている？

→2026年も上昇傾向が見られます。(とちだい)

Q2. 高垣町も価格上昇している？

→上昇傾向が確認されています。(トチノカチ)

Q3. 日吉台も需要はある？

→住宅地として安定した人気があります。(リバブル)

Q4. 今は売り時？

→市場動向や個別条件によって異なります。

Q5. 査定は無料？

→基本的に無料です。

Q6. 土地だけでも査定できる？

→もちろん可能です。

Q7. 相続不動産も査定できる？

→対応可能です。

Q8. 地価公示は参考になる？

→価格動向の目安になります。(国土交通省)

Q9. 一番参考になる価格は？

→実際の取引価格です。(国土交通省交通情報提供サービス)

Q10. どんな会社を選べばいい？

→高槻市に強い地域密着会社がおすすめです。

専門家コメント｜株式会社サンエイジ代表日下部裕明

高槻市の不動産相場は近年上昇傾向が続いており、特に駅周辺エリアの需要は非常に安定しています。

また、高垣町や日吉台などの住宅地も住環境の良さから根強い人気があります。

売却を検討する際は最新の市場動向を確認しながら、地域事情を理解した査定を受けることが重要です。

まとめ｜最新相場を知ることが売却成功への第一歩

高槻市の不動産相場は2026年現在も上昇傾向が続いています。

特に、

・駅周辺エリア
・高垣町
・日吉台

などは安定した需要があります。

最新相場を把握しながら売却計画を立てることで、より納得感のある不動産売却につながります。

高槻市で不動産査定ならサンエイジにご相談ください！

高槻市で不動産売却をご検討中の方は、地域密着で豊富な実績を持つ株式会社サンエイジにぜひご相談ください。

相場説明から査定、販売戦略まで、初めての方にも分かりやすく丁寧にサポートいたします。

無料査定も受付中ですので、お気軽にお問い合わせください。

【お問い合わせ窓口】
株式会社サンエイジ
〒569-0095 高槻市八丁西町1－19－1F
TEL：072-648-3620
お問い合わせURL：https://www.saneiji.com/inquiry/
営業時間：9:30～18:00
定休日：水曜日