結論｜豊中市の家賃相場は「エリア×間取り」で大きく差が出る
豊中市で賃貸物件を探す際、
「この家賃は高いのか安いのか分からない」
「エリアが違うだけで、なぜこんなに差がある？」
と感じる方は少なくありません。
結論から言うと、豊中市の家賃相場はエリアと間取りによって明確な差があります。
平均賃料を把握しておくことで、相場より高い物件・割安な物件を冷静に判断できるようになります。
はじめに｜家賃相場を知らないと損をしやすい理由
家賃相場を知らずに物件を見ると、
・「駅近だから高くて当然」と思い込む
・実は割高な物件を選んでしまう
・条件交渉のチャンスを逃す
といったケースが起こりがちです。
豊中市はエリアごとの特性がはっきりしているため、相場を基準に比較することが非常に重要です。
豊中市の家賃相場【間取り別】
※以下は目安となる平均賃料です。築年数・駅距離・設備により前後します。
1R・1K
約4.5万円〜6.5万円前後
主な需要層
・単身者
・学生
・社会人1人暮らし
1LDK・2DK
約6.5万円〜9.0万円前後
主な需要層
・単身
・カップル
・在宅ワーク世帯
2LDK・3LDK
約8.5万円〜12.0万円前後
主な需要層
・ファミリー
・子育て世帯
4LDK以上・戸建て
約11.0万円〜15.0万円前後
主な需要層
・ファミリー
・二世帯
・戸建て志向層
豊中市の家賃相場【エリア別】
豊中駅周辺
家賃相場
・1K：約6万円前後
・2LDK：約10万円前後
特徴
・阪急宝塚線の主要駅
・生活利便性が高い
・単身〜ファミリーまで需要が安定
岡町駅・曽根駅周辺
家賃相場
・1K：約5.5万円前後
・2LDK：約9万円前後
特徴
・商店街や生活施設が充実
・単身・カップルに人気
・比較的バランスの取れた価格帯
少路・千里中央方面
家賃相場
・1K：約5万円前後
・3LDK：約11万円前後
特徴
・北大阪急行利用
・ファミリー層が多い
・住環境重視のエリア
庄内駅周辺
家賃相場
・1K：約4.5万円前後
・2LDK：約8.5万円前後
特徴
・大阪市内へのアクセス良好
・比較的家賃が抑えめ
・単身者・若年層に人気
家賃相場を見るときの注意点
平均＝最安ではない
平均家賃は、
築浅
駅近
設備充実
の物件が含まれています。
築年数を許容できれば、相場より安い物件が見つかる可能性もあります。
管理状態で満足度が変わる
同じ家賃でも、
管理が行き届いている物件
そうでない物件
では住み心地に大きな差が出ます。
家賃相場を活かした賃貸探しのコツ
・希望エリアの平均家賃を把握する
・相場より高い理由を確認する
・条件を1つ緩めて比較する
この3点を意識することで、納得感のある物件選びができます。
【専門家コメント】
「家賃相場を知っている方ほど、冷静に物件を判断できます。
豊中市はエリア差が明確なので、平均賃料を基準に考えることが失敗しない近道です。」
― 株式会社みのパラ 代表取締役 田中 聡
【ここに「豊中市の家賃相場を解説するYouTube動画を挿入】
よくある質問（FAQ）
Q1. 豊中市の家賃は大阪市より高い？
→ 全体的には大阪市中心部より抑えめです。
Q2. 駅近はどれくらい高くなる？
→ 徒歩5分以内だと1万円前後高くなる傾向があります。
Q3. ファミリー向けは高い？
→ 広さ分は上がりますが、環境面の満足度が高いです。
Q4. 家賃交渉はできる？
→ 空室期間が長い物件では可能な場合があります。
Q5. 築古物件は安い？
→ 安い傾向ですが、管理状態の確認が重要です。
Q6. 庄内エリアはなぜ安め？
→ 大阪市寄りで供給が多いためです。
Q7. 北部エリアはなぜ高め？
→ ファミリー需要と住環境の良さが理由です。
Q8. 家賃相場は毎年変わる？
→ 大きくは変わりませんが、微調整はあります。
Q9. 相場より安い物件は問題ある？
→ 条件次第ですが、理由確認は必須です。
Q10. 相談だけでもできる？
→ 可能です。相場確認のみの相談も歓迎されています。
まとめ｜豊中市で家賃相場を知ることが失敗しない第一歩
賃貸探しでは、
エリア別の平均家賃を知る
間取り別の相場を把握する
相場を基準に条件を比較する
この3点が重要です。
相場を知ることで、納得できる住まい選びが可能になります。
🏠 豊中市で賃貸物件を探している方へ
「この家賃が妥当か知りたい」
「相場を踏まえて提案してほしい」
そんな方は、株式会社みのパラ にご相談ください。
豊中市の家賃相場を踏まえた、無理のない物件選びをサポートします。
会社概要
会社名：株式会社みのパラ
所在地：〒562-0001 大阪府箕面市箕面3丁目1-5
TEL：072-734-6407
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MAIL：info@minopara.co.jp
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営業時間：10:00～18:30
定休日：水曜日
代表者名：田中 聡
所属団体：（一社）大阪府宅地建物取引業協会／（公社）全国宅地建物取引業保証協会／（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
免許番号：大阪府知事（2）第60090号
資本金：1000万円
事業内容：不動産仲介、売買、買取、賃貸、管理、セミナー運営、相続相談、高齢者向け住まい紹介事業者届出公表制度(22-0313)
