結論｜「築年数×目的」で費用は大きく変わる。補助金を使えば負担は軽くできる
豊中市でリフォームを検討する場合、
費用の目安は築年数とリフォーム目的によって大きく異なります。
さらに、国・自治体の補助金制度を正しく使えば、
実質負担を数十万円単位で抑えることも可能です。
「とりあえず全部直す」ではなく、
必要な部分を、適切なタイミングでが成功のポイントです。
はじめに
「築20年だけど、どこまで直すべき？」
「フルリフォームは高そうで不安」
豊中市では、
・築20〜30年の戸建・マンション
・中古購入＋リフォーム
といった相談が非常に多くなっています。
ここでは、現場でよくある築年数別のリフォーム費用感と、
活用しやすい補助金情報を分かりやすく整理します。
築年数別｜リフォーム費用の目安（豊中市の実例感覚）
築10〜15年｜部分リフォーム中心
主なリフォーム内容
・壁紙張替え
・トイレ・洗面台交換
・給湯器交換
費用目安
50万〜150万円前後
ポイント
・構造・配管はまだ健全
・「見た目＋設備更新」が中心
・将来の大規模修繕に備える段階
築20〜25年｜水回り＋内装が中心
主なリフォーム内容
・キッチン・浴室・洗面の更新
・床・クロス張替え
・一部間取り調整
費用目安
200万〜500万円前後
ポイント
・水回りの寿命が一巡
・生活動線の見直しが効果的
・補助金対象になりやすい時期
築30〜40年｜性能向上リフォームの検討期
主なリフォーム内容
・水回り全面改修
・断熱改修（窓・床・天井）
・耐震補強（一部）
費用目安
600万〜1,000万円前後
ポイント
・「見た目」より「性能改善」が重要
・断熱・耐震で住み心地が激変
・補助金活用の効果が大きい
築40年以上｜フルリフォーム or 建替え比較
主なリフォーム内容
・スケルトンリフォーム
・配管・電気の全面更新
・耐震・断熱の全面対応
費用目安
1,000万〜1,500万円前後
ポイント
・建替えとの比較検討が必須
・立地が良ければリフォーム価値は高い
・長期居住前提の判断が重要
豊中市で使いやすい補助金・支援制度（代表例）
国の補助金制度
・住宅省エネキャンペーン（断熱・高効率設備）
・子育てエコホーム支援事業
・先進的窓リノベ事業
👉 断熱・窓・給湯器は特に対象になりやすい
豊中市・大阪府関連の支援
・耐震改修補助
・高齢者向けバリアフリー改修支援
・省エネ・環境配慮型改修支援
※年度・内容は変更されるため、
事前確認が必須です。
補助金を使うときの注意点
・工事前申請が原則
・対象工事・対象業者が決まっている
・予算上限で早期終了することもある
「工事が終わってから申請」は
ほぼ対象外になるため要注意です。
リフォーム費用で失敗しやすいケース
・築年数だけで一律判断
・補助金を知らずに全額自己負担
・将来の住み替えを考えていない
費用だけを見ると失敗しやすく、
「どれくらい住むか」「売る可能性はあるか」
この視点が非常に重要です。
【専門家コメント】
「豊中市の住宅は、立地が良い分、
“直せば長く住める家”が非常に多いです。
築年数ではなく、
目的と補助金を整理してリフォームすれば、
コストパフォーマンスは大きく変わります。」
― 株式会社みのパラ
代表取締役 田中 聡
よくある質問（FAQ）
Q1. フルリフォームは必須？
必須ではありません。段階的でも可能です。
Q2. 中古購入＋リフォームは得？
立地次第では非常に有効です。
Q3. 補助金は誰が調べる？
業者と一緒に確認するのが安心です。
Q4. マンションでも使える？
内容によっては使えます。
Q5. 耐震は必ず必要？
築年数と構造次第です。
Q6. 断熱は効果ある？
体感・光熱費ともに効果が大きいです。
Q7. 工期はどれくらい？
部分で数日〜全面で数か月です。
Q8. 仮住まいは必要？
内容によって必要になります。
Q9. ローンは使える？
リフォームローン・住宅ローン併用が可能です。
Q10. まず何をすべき？
現状診断と優先順位整理です。
まとめ｜「費用の目安」を知ることが、後悔しない第一歩
豊中市でリフォームを考えるなら、
・築年数別の費用感を知る
・補助金を前提に計画する
・将来の住み方まで想定する
この3点が揃えば、
無駄のない、納得できるリフォームが実現します。
豊中市でリフォームを検討中の方へ
「直すべきか、買い替えるべきか」
その判断から相談したい方は、
地域事情に詳しい
**株式会社みのパラ**にご相談ください。
費用・補助金・将来性まで含めて整理します。
会社概要
会社名：株式会社みのパラ
所在地：〒562-0001 大阪府箕面市箕面3丁目1-5
TEL：072-734-6407
MAIL：info@minopara.co.jp
URL：https://www.minopara.co.jp/
営業時間：10:00～18:30
定休日：水曜日
代表者名：田中 聡
免許番号：大阪府知事（2）第60090号
