【まず結論】
・2026年の高槻市の不動産相場は全体的に上昇傾向が続いています。
・駅周辺エリアは特に需要が高く、住宅地も堅調に推移しています。
・高垣町や日吉台などの住宅街も安定した人気があり、地域ごとの特徴によって価格差が生まれています。
「高槻市の不動産は今いくらくらいで売れる？」「2026年の最新相場はどうなっているの？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。
不動産売却では、現在の相場や市場動向を把握することが重要です。
特に 高槻市 は大阪市と京都市の中間に位置する人気住宅エリアであり、近年も住宅需要が安定しています。
この記事では、高槻市の不動産相場2026年版として、最新価格や市場動向をわかりやすく解説します。
高槻市の不動産市場の現状
高槻市は交通利便性と住環境のバランスが良く、関西圏でも人気の住宅都市です。
JR京都線・阪急京都線が利用できるため、
・大阪方面への通勤
・京都方面への通勤
どちらにも便利な立地となっています。
そのためファミリー層を中心に住宅需要が安定しており、近年も地価上昇が続いています。 (まちずかん)
高槻市の不動産相場【2026年最新】
2026年の高槻市の公示地価平均は約20.4万円/㎡で、前年比約4.5％上昇しています。住宅地も前年比約3.9％上昇しており、安定した需要が見られます。 (土地ドットコム)
また、高槻市全体では横ばいから微上昇傾向が続いています。 (株式会社サンエイジ)
エリア別の最新価格動向
JR高槻駅周辺
価格目安：4,000万〜8,000万円前後
特徴
・駅近需要が非常に高い
・商業施設が充実
・資産価値が安定
高槻駅周辺の公示地価は上昇を続けており、市内でも特に人気の高いエリアです。13年連続上昇というデータも確認されています。 (土地プライス)
高垣町エリア
価格目安：2,500万〜5,500万円前後
特徴
・落ち着いた住宅街
・生活利便性が高い
・ファミリー需要が安定
高垣町の公示地価は2025年時点で18.5万円/㎡、2026年の標準地では20.2万円/㎡となっており、上昇傾向が続いています。 (土地プライス)
高垣町は生活環境の良さから安定した人気があります。
日吉台エリア
価格目安：2,000万〜5,000万円前後
特徴
・自然環境が豊か
・閑静な住宅街
・子育て環境が良い
日吉台の2026年公示地価は13.4万円/㎡で、前年比約3％上昇しています。 (土地価格相場が分かる土地代データ)
実際の土地取引事例でも価格上昇傾向が見られています。 (レガイド)
なぜ高槻市の相場は上がっているの？
① 交通利便性の高さ
高槻市最大の強みです。
大阪市と京都市の中間に位置しており、通勤利便性が高く評価されています。
② ファミリー層の流入
高槻市は住環境や教育環境の評価が高く、
・子育て世帯
・住み替え世帯
から安定した需要があります。
③ 新築価格の高騰
建築費や資材価格の上昇により、新築住宅価格が高くなっています。
その結果、中古住宅や土地への需要も増えています。 (株式会社サンエイジ)
④ 低金利時代の影響
近年は住宅購入需要が高まりやすい環境が続いていました。
これも相場上昇の要因の一つです。
高槻市の市場動向2026年版
現在の高槻市市場は、
・住宅地の上昇
・駅近需要の強さ
・中古住宅需要の増加
が特徴です。 (株式会社サンエイジ)
一方で今後は、
・駅近物件
・築浅物件
・条件の良い土地
と、
・築古物件
・条件の弱い土地
との価格差が広がる傾向も見られています。 (株式会社サンエイジ)
相場確認に役立つ情報
不動産情報ライブラリ
実際の取引価格や地価情報を確認できます。 (アセットロケット)
URL：https://www.reinfolib.mlit.go.jp/
不動産取引価格情報
実際の売買事例を確認できます。
URL：https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices/
地価公示
地価推移や価格動向を確認できます。 (アセットロケット)
URL：https://www.reinfolib.mlit.go.jp/landPrices/
高槻市で売却を考えるなら？
相場上昇中の今は査定価値あり
高槻市では現在も地価上昇傾向が続いています。 (土地ドットコム)
そのため、
「数年以内に売却を考えている」
方は、まず査定で現在の価値を把握することがおすすめです。
複数社査定を比較する
不動産会社によって査定額は異なります。
複数社比較することで適正価格が見えやすくなります。
地域に強い会社へ相談する
高槻市では、
・高垣町
・日吉台
など地域ごとの特徴を理解した会社選びが重要です。
よくある質問（FAQ）
Q1. 高槻市の不動産価格は上がっている？
→2026年も上昇傾向が続いています。 (土地ドットコム)
Q2. 高垣町の相場はどうなっている？
→安定した上昇傾向が見られます。 (リバブル)
Q3. 日吉台も価格上昇している？
→前年比プラスで推移しています。 (土地価格相場が分かる土地代データ)
Q4. 今は売り時？
→市場環境は比較的良好です。
Q5. 査定は無料？
→基本的に無料です。
Q6. 土地だけでも査定できる？
→もちろん可能です。
Q7. 相続不動産も査定できる？
→対応可能です。
Q8. 一番参考になる価格は？
→実際の取引価格です。
Q9. 今後も上がる？
→横ばい〜緩やかな上昇予測が多く見られます。 (株式会社サンエイジ)
Q10. どんな会社を選べばいい？
→高槻市に強い地域密着会社がおすすめです。
専門家コメント｜株式会社サンエイジ代表 日下部 裕明
2026年の高槻市不動産市場は、全体として安定した需要が続いています。
特に高垣町や日吉台などの住宅地は住環境の良さから人気があり、比較的堅調な相場を維持しています。
ただし今後は物件条件による価格差が大きくなる可能性もあるため、売却を検討している方は早めに査定を受け、現在の市場価値を把握しておくことをおすすめします。
まとめ｜2026年の最新相場を把握して売却成功につなげよう
高槻市の不動産相場は2026年も上昇傾向が続いています。
特に、
・JR高槻駅周辺
・高垣町
・日吉台
などは安定した需要があります。
最新の市場動向を把握しながら適正価格で売却を進めることが、納得感のある不動産売却につながります。
高槻市で不動産査定ならサンエイジにご相談ください！
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【お問い合わせ窓口】
株式会社サンエイジ
〒569-0095 高槻市八丁西町1－19－1F
TEL：072-648-3620
お問い合わせURL：https://www.saneiji.com/inquiry/
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定休日：水曜日
