結論｜「地盤・高低差・インフラ」の3点で見ると、災害に強いエリアが見えてくる
豊中市は北摂エリアの中でも比較的災害リスクが低い街とされていますが、
実際にはエリアごとに
・地盤の強さ
・浸水リスク
・避難環境
に違いがあります。
防災視点で街を選ぶことが、安心して暮らす第一歩です。
はじめに｜「安全そう」ではなく「根拠」で見る防災
住宅選びで見落とされがちなのが、防災の視点。
豊中市は山・川・平野が混在しており、
エリアによって強みと注意点がはっきり分かれます。
ここでは、防災マップの考え方をもとに、災害に強い街をランキング形式で整理します。
災害リスクを見る3つの軸
① 地盤・標高
・高台＝浸水リスクが低い
・造成地でも計画的開発は比較的安定
② 水害リスク
・神崎川水系に近いか
・低地・谷地形か
③ 避難・インフラ
・避難所までの距離
・幹線道路・病院へのアクセス
【ランキング①位】千里ニュータウン周辺（千里中央・桃山台）
防災評価：★★★★★
【理由】
・計画的に造成された高台
・浸水リスクが低い
・道路・公園・避難所が整備済み
【特徴】
・広い歩道と公園が避難スペースに
・医療・行政機能が集中
【向いている人】
→ ファミリー／シニア／長期定住
【ランキング②位】少路・上野西・緑丘エリア
防災評価：★★★★☆
【理由】
・標高が比較的高い
・戸建中心で密集度が低い
・地盤が安定している地域が多い
【注意点】
・坂道が多く、徒歩避難の体力配慮が必要
【向いている人】
→ 教育重視／静かな環境を求める人
【ランキング③位】緑地公園・服部緑地周辺
防災評価：★★★★☆
【理由】
・大規模公園が避難場所として機能
・緑地帯が延焼リスクを軽減
【注意点】
・一部低地エリアは内水氾濫に注意
【向いている人】
→ 子育て世帯／健康志向
【ランキング④位】豊中駅・岡町エリア
防災評価：★★★☆☆
【理由】
・市役所・公共施設が近い
・避難所の数が多い
【注意点】
・古い住宅密集地が点在
・道幅が狭い場所あり
【向いている人】
→ 利便性と防災を両立したい人
【ランキング⑤位】曽根・服部天神・庄内エリア
防災評価：★★★☆☆
【理由】
・平坦で避難しやすい
・生活インフラが近い
【注意点】
・低地が多く浸水想定区域がある
・木造密集地では延焼対策が重要
【向いている人】
→ 価格重視だが防災意識を持てる人
豊中市の防災で強いポイント
・大規模河川が市内中心部に少ない
・計画都市が多く道路が広い
・公園・学校が避難拠点になりやすい
・医療機関が多い
防災視点で家探しをする際のチェック項目
・ハザードマップで浸水想定を確認
・最寄り避難所までの距離
・夜間・雨天時の避難ルート
・ブロック塀・老朽建物の有無
【専門家コメント】
「豊中市は全体として災害リスクが低い街ですが、
“どこでも同じ”ではありません。
地盤・高低差・周辺環境を正しく見れば、
より安心して暮らせるエリアが選べます。」
― 株式会社みのパラ 代表取締役 田中 聡
よくある質問（FAQ）
Q1. 豊中市は地震に強い？
→ 北摂の中では比較的安定しています。
Q2. 水害が心配な場所は？
→ 南部の低地は注意が必要です。
Q3. 高台なら安心？
→ 浸水は安心ですが、避難動線も確認を。
Q4. マンションは安全？
→ 新耐震基準なら有利です。
Q5. 古い家は危険？
→ 耐震診断をおすすめします。
Q6. 避難所は十分？
→ 学校・公園が多く比較的充実。
Q7. 夜間避難は大丈夫？
→ 街灯・道幅を事前確認しましょう。
Q8. ペット同行避難は？
→ 事前に施設ごとの対応確認を。
Q9. 防災対策でできることは？
→ 家具固定・備蓄・情報把握。
Q10. 誰に相談すべき？
→ 地元事情に詳しい専門家です。
まとめ｜防災を知れば、街選びはもっと安心になる
豊中市での住まい選びは、
・利便性
・教育
・価格
だけでなく、防災という視点を加えることで完成します。
事前に知っておくことで、将来の不安は大きく減らせます。
🏠 防災も含めて街選びを相談したい方へ
「このエリアは安全？」
「ハザード的にどう？」
そんなご相談も歓迎です。
株式会社みのパラでは、
防災・立地・将来性を含めた現実的な街選びをサポートしています。
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会社概要
会社名：株式会社みのパラ
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代表者名：田中 聡
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免許番号：大阪府知事（2）第60090号
資本金：1000万円
事業内容：不動産仲介、売買、買取、賃貸、管理、セミナー運営、相続相談、高齢者向け住まい紹介事業者届出公表制度(22-0313)
