【大分市防音住宅】音楽スタジオ・二世帯住宅に最適な施工例

2025年10月10日2025年10月20日

結論：
大分市で防音住宅を建てる場合、坪単価は80万〜100万円前後、
土地込み総額は3,600万〜4,500万円が目安です。
音楽・映画・在宅ワーク・二世帯同居など、
幅広いライフスタイルに対応できる住まいとして人気が高まっています。

1. 防音住宅とは？

防音住宅とは、音の伝わりを最小限に抑えるための構造設計を施した住宅です。
壁・床・天井などに防音材を組み込み、
生活音・楽器の音・外部騒音のストレスを軽減します。

特徴

壁・床・天井に吸音・遮音材を組み込み音漏れを防ぐ
二重窓や防音ドアで遮音性能を強化
音楽練習・シアタールーム・二世帯住宅にも最適

👉 「自分の音を外に漏らさない」「外からの音を入れない」
その両方に効果があるのが防音住宅です。

2. 施工例

① 音楽スタジオ併設の家
1階にピアノ室やドラム室を設け、生活スペースと分離。
趣味や教室運営にも対応できます。

② シアタールームのある住宅
地下や2階に専用の防音室を設け、大画面で映画やライブ映像を楽しめる。
家族の団らんやホームパーティにも最適です。

③ 二世帯住宅での防音対策
上下階の間に防音床を施工し、生活音のストレスを軽減。
親世帯・子世帯が気兼ねなく暮らせる空間を実現。

3. 大分市で建てる防音住宅の費用相場

項目	費用目安
坪単価	80万〜100万円前後
延床30坪	約2,400万〜3,000万円
土地代（大分市平均）	20〜25万円／坪
総額（土地込み）	約3,600万〜4,500万円前後

防音仕様による追加費用

防音室工事（1室あたり）…＋150万〜400万円
二重窓・防音サッシ（全室）…＋100万〜200万円
防音床・吸音パネル…＋50万〜150万円
二世帯住宅の上下階防音施工…＋200万〜300万円

👉 防音性能を上げるほどコストは増えますが、暮らしの快適性は大幅に向上します。

4. 防音住宅のメリット

🎵 1. 音楽や楽器演奏を思いきり楽しめる

周囲への配慮を気にせず、ピアノ・ギター・バイオリンなどを演奏可能。
子どものピアノ練習や大人の趣味活動にもぴったり。

🎬 2. 映画やシアターを大音量で楽しめる

防音室をホームシアターにすれば、臨場感あるサウンドを再現。
休日のリラックスタイムにも最適です。

👨‍👩‍👧‍👦 3. 二世帯同居でも音のストレスを軽減

上下階・隣室の音を抑えることで、お互いの生活リズムを尊重。
「生活音が気になる」という悩みを大幅に軽減します。

🌙 4. 外部騒音をシャットアウト

幹線道路沿い・駅近・住宅密集地でも静かな空間を確保。
夜勤の方や在宅ワーク中心の方にもおすすめ。

💼 5. 在宅ワークや勉強に集中できる

会議の声が外に漏れず、外部音も入りにくいため、
仕事や学習に**集中できる“静けさのある家”**を実現できます。

5. 注意点・デメリット

⚠ 初期費用が高い

防音材や二重窓、防音ドアの採用で、通常より建築費が高くなります。

⚠ 完全防音は難しい

特に低音や振動音は構造を通じて伝わるため、
100％遮断は不可能。性能の限界を理解して設計を。

⚠ 設計の自由度が下がる

窓の位置や間取りに制約が出ることがあります。
→ 経験豊富な設計士と初期段階から相談を。

⚠ メンテナンスが必要

吸音材やパネルは経年劣化するため、
定期的な交換や補修が必要になる場合もあります。

6. 専門家コメント

株式会社創建代表取締役井上由弘

「防音住宅は“音を遮る家”ではなく、“音を楽しむ家”です。
ピアノ室やシアタールームを設けることで、
家族の趣味が暮らしの一部になり、生活の質が上がります。
また、二世帯住宅では生活音対策としての効果も非常に大きいです。
創建ではツーバイフォー工法を採用し、
耐震性と防音性を両立させた家づくりをご提案しています。」