【別府市ガレージ付き住宅】費用の目安と間取りの工夫

2025年10月26日

結論

別府市で人気を集めているのが、ガレージ付き住宅です。
車を雨や紫外線から守るだけでなく、趣味の空間や収納スペースとしても活用できる“もうひとつの部屋”として注目されています。
近年は、アウトドア・バイク・DIY・キャンプ用品などの趣味を楽しむ人が増え、
“暮らしと趣味を両立できる家”としてガレージ付き住宅を選ぶ方が増加中。
費用の目安はビルトインガレージで＋200万〜400万円前後。
設計段階で車のサイズ・動線・生活スタイルに合わせた工夫を取り入れることで、
快適で実用的なガレージハウスが実現します。

1. ガレージ付き住宅とは？

ガレージ付き住宅とは、建物と一体化した駐車スペースを持つ家のこと。
単なる“駐車場”ではなく、屋内とつながる空間として使い方の幅が広がります。

タイプ	特徴
ビルトインガレージ	建物の一部に組み込むタイプ。デザイン性が高く、雨でも濡れずに出入り可能。
インナーガレージ	屋根＋壁で覆われた半屋内タイプ。工具・自転車・バイク収納にも便利。
カーポートガレージ	簡易的な屋根付き駐車スペース。低コストで導入可能。

👉 別府市のように坂道や雨の多い地域では、屋内型ガレージが人気です。

2. 別府市でガレージ付き住宅が選ばれる理由

🚗 ① 雨・潮風・日差し対策に最適

別府市は海沿いのエリアが多く、塩害や紫外線による車体劣化が起こりやすい地域。
屋内ガレージは、愛車を長く美しく保つ最善の環境です。

🏠 ② 敷地がコンパクトでも活用できる

限られた土地でも、ビルトインガレージにすることで敷地を有効活用できます。
駐車場＋収納＋玄関動線を一体化すれば、暮らしの快適性がアップ。

🔧 ③ 趣味や作業スペースとして使える

バイク・DIY・キャンプ・釣りなど、趣味の道具を収納しながら作業も可能。
“趣味を楽しむ大人の秘密基地”として人気です。

👪 ④ 雨の日でも子どもや荷物の出入りがラク

買い物帰りや子どもの送り迎えでも、
ガレージから直接玄関に入れる動線なら、濡れる心配なし。

3. 間取りの工夫ポイント

🚪 ① 玄関直結動線で快適に

玄関やパントリーとガレージを直結させると、
買い物袋や荷物をそのまま運び込めて便利。

🧱 ② 断熱・防音を考慮

ビルトインガレージは屋内とつながるため、
断熱・気密・防音対策をしっかり行うことで快適性がアップします。

🔥 ③ 換気と防火も重要

排気ガスがこもらないよう、換気扇・防火シャッターを設置するのが基本。
ツーバイフォー工法なら、防火区画を取りやすい点もメリットです。

🧰 ④ 趣味空間を兼ねた設計

工具棚・作業台・コンセント・照明を組み合わせれば、
車・バイク・アウトドア用品の整備も楽しめる空間に。

🌿 ⑤ 外観デザインを一体化

外から見えるガレージのシャッターや壁材を外観と統一すれば、
“デザイン住宅として美しい印象”を与えます。

4. 費用の目安（別府市）

内容	費用の目安
カーポート設置	約30万〜100万円
インナーガレージ（1台分）	約150万〜250万円
ビルトインガレージ（1台分）	約200万〜400万円
2台分＋大型ガレージ	約400万〜600万円
断熱・防火・防音仕様追加	＋50万〜100万円

👉 坂道や狭小地では、構造補強や掘削費が追加になる場合があります。

5. ガレージ付き住宅のメリット

✅ 雨に濡れずに車へアクセスできる
✅ 愛車を守りながら趣味も楽しめる
✅ 収納力が大幅にアップ
✅ 外観デザイン性が高い
✅ 防犯性も向上（屋内駐車で車上荒らしリスクを軽減）

6. 注意点・デメリット

⚠ 建築コストが上がる
　→ 鉄骨補強・防火仕様が必要なため、＋数百万円の予算を想定。

⚠ 車両サイズに注意
　→ シャッター高さ・奥行き・回転スペースを事前確認。

⚠ 生活空間との温度差対策が必要
　→ 断熱ドア・気密施工を行い、冷気・湿気の侵入を防止。

7. 専門家のアドバイス

株式会社創建代表取締役井上由弘

「ガレージ付き住宅は“車を停める場所”ではなく、
暮らしを豊かにする“もうひとつのリビング”です。
特に別府市では、坂道や狭小地に対応した構造計画が重要。
ツーバイフォー工法なら耐震性・防火性に優れ、
ビルトインガレージとの相性も抜群です。
創建では、愛車と暮らす設計×快適な動線設計をご提案しています。」