【由布市狭小住宅】限られた敷地を最大限に活かす設計アイデア

2025年11月13日

結論：
由布市で土地の広さに制約がある場合でも、
狭小住宅は設計次第で“広く・明るく・暮らしやすい家”が実現できます。
吹き抜け・スキップフロア・ロフト・縦の空間活用・収納計画、
そして由布市の気候を考慮した窓配置と断熱性能。
ポイントを押さえれば、
「広い家より暮らしやすい！」と感じるほど快適な住まいにできます。

この記事では、
狭小住宅の魅力、由布市の土地事情に合わせた設計アイデア、
間取りの工夫、費用、専門家アドバイスまで分かりやすく解説します。

1. 狭小住宅とは？

狭小住宅とは、一般的に“20〜35坪など、限られた敷地に建てる住宅”のこと。
都市部で人気が高いイメージですが、
由布市でも土地価格を抑えたい方、コンパクトで効率の良い暮らしがしたい方に選ばれています。

▶ 狭小住宅の魅力

土地費用が抑えられる
コンパクトで管理がしやすい
動線を短くできる
デザイン次第で広く感じる
収納計画を徹底できる

“コンパクト＝不便”ではなく、
“コンパクト＝暮らしやすい”を実現できるのが狭小住宅の真価です。

2. 由布市で狭小住宅が選ばれる理由

🌄 ① 坂・高低差のある土地でも建てやすい

由布市は傾斜地やコンパクトな土地が多い地域もあり、
狭小設計との相性が良いエリアです。

🧭 ② 土地価格を抑えて、建物に予算を回せる

近年は性能やデザインにもこだわりたい方が増えているため、
“土地を抑えて建物に投資する”という選択が増加しています。

🌬 ③ 風や光を縦に取り込む設計がしやすい

狭小住宅は縦の空間設計が得意。
由布市の気候とも非常にマッチします。

3. 狭小住宅で後悔しない外観・構造デザイン

🧱 ① 3階建て・スキップフロアで縦の空間を確保

敷地が狭い場合、“高さ”を活かすことで快適性が大幅にUPします。

🪟 ② 大きな窓ではなく“抜けをつくる窓”がポイント

狭小地では、
✔ 高窓
✔ スリット窓
✔ コーナー窓
✔ 連続窓
など“光の取り込み方”を工夫するのが重要。

🏡 ③ 軒の出・外壁の色で圧迫感を軽減

明るい外壁や縦ラインを使うと、建物がスッキリ見えます。

4. 内装デザインの工夫

🌿 ① 白×木目で“広く見せる”

明るい色の床・壁は視覚的な広がりを演出。

🪑 ② 造作家具で無駄をなくす

既製品では無駄が発生しやすいため、
・造作カウンター
・造作収納
・造作階段手すり
が特に効果的。

🪟 ③ 吹き抜けで縦の解放感

狭小住宅こそ“上に広げる”設計が効く！

🍃 ④ 透ける素材で圧迫感を減らす

・アイアン手すり
・ガラスドア
・格子
など抜け感のある素材が人気です。

5. 間取りアイデア集

🧭 ① 回遊動線でストレスゼロに

狭小地は動線が短くなるため、
玄関 → パントリー → キッチン → 洗面 → WIC
とつながる回遊動線が非常に相性が良いです。

🛋 ② LDKは“縦長”か“吹き抜け”が最適

広く見せるには、
✔ 縦に長いLDK
✔ 吹き抜けと階段を一体化
が有効。

🪚 ③ スキップフロアで“空間に変化”を

視線がずれることで広がりを感じやすくなります。

📦 ④ 収納は“上・奥・壁の厚み”を使う

・階段下収納
・壁厚収納
・ロフト
・壁面収納
狭小住宅は“収納設計＝住み心地”です。

6. 費用とスケジュールの目安

項目	目安	補足
土地購入費	400〜700万円	コンパクト土地の利点
建物本体	2,000〜2,700万円	スキップ・造作で変動
諸費用	200〜300万円	登記・申請など
合計	2,600〜3,700万円前後	設計次第で調整可能

狭小住宅は設計力で暮らしやすさが大きく変わるため、
地域工務店ならではの“土地に合わせた提案”が重要です。

7. 専門家のアドバイス

株式会社創建代表取締役井上由弘

「狭小住宅は、“工夫次第で広く快適に暮らせる家”です。
ポイントは、縦の空間・窓の取り方・回遊動線・収納計画。

特に由布市のように坂が多いエリアでは、
狭小地でも条件をうまく活かすことで、驚くほど住みやすい家になります。

創建では、敷地の個性を読み取り、
“帰りたくなる狭小住宅”をご提案しています。」