結論｜「立地・築年数・周辺相場」を押さえれば“今の価格”はすぐ分かる
箕面市の不動産価格は、「だいたいこのくらい」という感覚では正確に判断できません。
自分の家の現在価格を知るために必要なのは、
立地（駅距離・エリア特性）
築年数と建物の状態
直近の周辺成約相場
この3点だけです。ここを整理すれば、売る・売らないに関わらず、今の価値を把握することは難しくありません。
はじめに｜「うちの家、今いくら？」と思ったら読む記事
「売る予定はないけど、今いくらぐらいなのか知りたい」
「相続や住み替えを考え始めた」
「営業が来て高いと言われたけど本当？」
箕面市では、こうした理由で“現在価格だけ知りたい”という相談が増えています。
結論から言うと、価格を知る＝売却ではありません。
まずは冷静に、数字を把握することが第一歩です。
箕面市の不動産価格はどう決まる？
価格は「相場」ではなく「条件」で決まる
箕面市の不動産価格は、市全体で一律ではありません。
同じ市内でも、
駅からの距離
坂道の有無
周辺環境
で価格は大きく変わります。
さらに、築年数や管理状態によっても評価は上下します。
自分の家の価格を知る3つのチェックポイント
① 立地条件を整理する
まず確認すべきは立地です。
最寄り駅まで徒歩何分か
バス便かどうか
生活施設（スーパー・病院・学校）の距離
これだけで、相場の“土台”が見えてきます。
② 建物の築年数と状態を見る
次に重要なのが建物です。
築何年か
リフォーム・修繕履歴はあるか
雨漏り・傾き・設備劣化はないか
築年数が古くても、手入れされていれば評価が大きく下がらないケースもあります。
③ 周辺の成約事例を知る
「今売りに出ている価格」ではなく、実際に売れた価格が重要です。
同じエリア・似た条件の成約事例を見ることで、現実的な価格帯が分かります。
よくある勘違いに注意
広告価格＝自分の家の価格ではない
ネットに出ている価格は「売り出し希望価格」です。
実際の成約価格とは差があることが多く、参考程度に考えるべきです。
高く言う会社＝良い会社ではない
査定額を高く提示して契約を取ろうとする会社もあります。
重要なのは「なぜその価格なのか」を説明できるかどうかです。
簡単に価格を知る方法
無料査定を“情報収集”として使う
最近は、
売却前提ではない
連絡方法を選べる
しつこい営業をしない
こうしたスタンスの会社も増えています。
価格だけ知りたい段階での査定は、まったく問題ありません。
【専門家コメント】
「不動産価格を知ることは、将来の選択肢を増やす行為です。
売るかどうか決めていなくても、現状を把握することで冷静な判断ができます。」
― 田中 聡（株式会社みのパラ 代表取締役）
よくある質問（FAQ）
Q1. 売る予定がなくても査定していい？
問題ありません。価格確認だけの相談も可能です。
Q2. 査定したら売らないといけない？
一切ありません。
Q3. 家に来られるのが不安です
机上査定（訪問なし）から始められます。
Q4. 相続した家でも査定できる？
可能です。名義変更前でも相談できます。
Q5. 古い家でも値段はつく？
立地次第で十分に値段がつくケースがあります。
Q6. マンションと戸建て、どちらが調べやすい？
マンションの方が事例は多いですが、戸建ても可能です。
Q7. 近所に知られませんか？
広告掲載や近隣への告知は行いません。
Q8. 査定額はどれくらい正確？
売出価格の目安として十分参考になります。
Q9. 複数社に聞いた方がいい？
比較は有効ですが、説明の丁寧さも重視しましょう。
Q10. 相談のベストタイミングは？
「気になった今」がベストです。
まとめ｜価格を知ることは“守り”にも“攻め”にもなる
箕面市で自分の家の価格を知ることは、
売却
相続
住み替え
どの選択肢においても重要な判断材料になります。
まずは現状を知ること。それが後悔しない第一歩です。
🏠 箕面市で「不動産いくら？」と感じたら
しつこい営業を避けながら、今の価格だけ知りたい方は、
地元密着で丁寧に対応する 株式会社みのパラ にご相談ください。
連絡方法・相談ペースはすべてあなた基準です。
電話：072-734-6407
メール：info@minopara.co.jp
公式サイト：https://www.minopara.co.jp/
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会社概要
会社名：株式会社みのパラ
所在地：〒562-0001 大阪府箕面市箕面3丁目1-5
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