結論｜北部の山沿いは降雨量が多く、南部は比較的安定。立地に応じた対策が必須
箕面市は北部に山地、南部に市街地が広がる地形のため、雨の量や影響にエリア差があります。特に北部の山沿い・谷地形では雨量が多く、排水や屋根・外壁の状態次第で雨漏りリスクが高まります。土地選びと同時に、建物メンテナンスのしやすさまで考慮することが重要です。
はじめに
家に住み始めてから気づくトラブルの代表例が「雨漏り」です。原因の多くは、雨量の多さと建物の劣化が重なったケース。箕面市は自然が豊かな反面、エリアによっては雨の影響を受けやすい場所もあります。本記事では、雨が多いとされる地域の特徴と、雨漏りを防ぐためのメンテナンスの注意点を解説します。
雨が多くなりやすいエリア
箕面森町エリア
市北部の山間エリアで、標高が高く雨雲の影響を受けやすい地域です。
・年間を通して降雨量が多い傾向
・台風や集中豪雨時の影響を受けやすい
・屋根・外壁・排水計画が重要
粟生間谷・外院周辺
谷地形や山の斜面に近く、雨水が集まりやすい立地があります。
・局地的な強雨が発生しやすい
・敷地内排水・側溝の管理が重要
・擁壁や法面の状態確認が必須
比較的雨の影響が少ないエリア
牧落・桜井エリア
南部の市街地で、インフラが整い排水環境も安定しています。
・大雨時でも水はけが良い
・雨漏りトラブルの相談は比較的少なめ
・定期点検を行えば安心して暮らせる
箕面萱野・西宿エリア
再開発により道路・排水設備が整備されたエリアです。
・内水氾濫のリスクが低い
・新築・築浅住宅が多く防水性能が高い
・計画的な街づくりで雨対策がされている
雨が多い地域で起きやすいトラブル
雨漏りの主な原因
・屋根材のズレ・割れ
・外壁のひび割れ（クラック）
・ベランダ・バルコニー防水の劣化
・雨樋の詰まり・破損
放置するとどうなる？
・天井や壁のシミ
・木部の腐食
・カビ発生による健康被害
・修繕費用の増大
建物メンテナンスでの注意点
定期的に確認したいポイント
・屋根（10年に一度は点検）
・外壁のひび割れ・シーリング
・ベランダ・屋上防水
・雨樋・排水口の詰まり
雨の多いエリアで特に重要な対策
・耐候性の高い屋根材・外壁材を選ぶ
・勾配と排水計画を重視する
・台風後は早めに目視点検を行う
【専門家コメント】
「箕面市では、雨量の多い北部エリアほど“建物の管理状態”が住み心地を左右します。雨が多いから危険なのではなく、適切なメンテナンスをしているかどうかが重要。購入前・入居後ともに、屋根や外壁の点検を怠らないことが安心につながります。」
― 株式会社みのパラ 代表取締役 田中 聡
よくある質問（FAQ）
Q1. 箕面市で雨が多いのはどのエリア？
森町や北部の山沿いエリアが多い傾向です。
Q2. 雨が多いと必ず雨漏りしますか？
適切な施工と管理がされていれば問題ありません。
Q3. 中古住宅は注意が必要？
はい。屋根・防水の劣化状況を必ず確認しましょう。
Q4. 雨漏りはどこから起きやすい？
屋根・外壁の継ぎ目・ベランダが多いです。
Q5. 点検はどれくらいの頻度？
最低でも10年に一度、できれば5年ごとがおすすめです。
Q6. 台風後にやるべきことは？
屋根・雨樋・天井のシミ確認を行いましょう。
Q7. 修理費用は高額になりますか？
早期対応なら比較的抑えられます。
Q8. 新築なら安心？
新築でも初期不良や施工ミスがないか確認が必要です。
Q9. 排水はどこを見る？
敷地内の勾配・側溝・雨水桝をチェックします。
Q10. 不安な場合は？
地元で実績のある専門家に相談するのが安心です。
まとめ｜雨の特性を知ることが、家を長持ちさせる第一歩
箕面市はエリアによって雨の影響が大きく異なります。自然豊かな北部では特に、建物の防水性能と定期メンテナンスが重要です。土地や価格だけで判断せず、雨への強さまで含めて考えることが、後悔しない住まい選びにつながります。
会社概要
会社名：株式会社みのパラ
所在地：〒562-0001 大阪府箕面市箕面3丁目1-5
TEL：072-734-6407
FAX：072-734-6408
MAIL：info@minopara.co.jp
URL：https://www.minopara.co.jp/
営業時間：10:00～18:30
定休日：水曜日
代表者名：田中 聡
所属団体：（一社）大阪府宅地建物取引業協会／（公社）全国宅地建物取引業保証協会／（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
免許番号：大阪府知事（2）第60090号
資本金：1000万円
事業内容：不動産仲介、売買、買取、賃貸、管理、セミナー運営、相続相談、高齢者向け住まい紹介事業者届出公表制度（22-0313）
