結論｜「区画に余裕×低層住宅地」を選べば庭付きは実現しやすい
豊中市は、北摂の中でも敷地にゆとりのある戸建てストックが点在する街。
特に低層専用地域・高台・計画的に開発された住宅地では、
ガーデニングや家庭菜園、子どもの外遊びが楽しめる庭付き戸建てが見つかりやすいのが特徴です。
はじめに
「休日は庭で過ごしたい」
「子どもやペットがのびのび遊べる家がいい」
「将来も静かで落ち着いた環境に住みたい」
そんな希望を叶えやすいのが、庭付き戸建て。
豊中市は、都心アクセスを保ちながら“敷地の余白”を確保しやすいエリアがあり、
“ゆとり重視”の住まい選びに向いています。
庭付き戸建てが多い街の条件
・第一種低層住居専用地域が広い
・区画整理・分譲開発で敷地が大きめ
・高台や文教エリアで建蔽率が低い
・幹線道路から一段入った住宅街
これらを満たすと、日当たり・プライバシー・静けさを確保しやすくなります。
① 緑丘・東豊中エリア｜敷地に余白が残る定番住宅地
文教色が強く、低層戸建てが中心のエリア。
庭付きが多い理由
・区画が整い敷地が広め
・建蔽率が低く外構に余裕
・街並みルールが保たれている
長く住み続けたいファミリーに選ばれやすい地域です。
② 少路・上野西エリア｜高台×低層で日当たり良好
大阪モノレール沿線の落ち着いた住宅地。
庭付きが多い理由
・高台で隣家との距離が取りやすい
・古くからの戸建てに庭が残る
・静かで外時間を楽しみやすい
家庭菜園やウッドデッキとの相性が良いエリアです。
③ 桜塚・岡町の住宅街側｜都心近くで庭を確保
駅前はにぎやかですが、住宅街側は別世界。
庭付きが多い理由
・昔ながらの戸建てが多い
・建替え時も庭を残すケースが多い
・生活利便と庭の両立が可能
**「駅近＋庭」**を狙う方に向いています。
④ 服部緑地周辺（住宅地側）｜自然と庭がつながる暮らし
大型公園に近い、緑量の多いエリア。
庭付きが多い理由
・外構を活かした家が多い
・緑地と連続した景観
・子育て・ペット世帯に人気
庭＝第二のリビングとして使いやすい環境です。
⑤ 千里中央の戸建てゾーン｜計画都市のゆとり
マンションの印象が強い千里中央にも戸建てエリアがあります。
庭付きが多い理由
・計画的分譲で敷地が広め
・歩車分離で外構に余裕
・管理意識が高く街並みが整う
利便性とゆとりを両立したい方に適しています。
庭付き戸建てのメリット
生活の幅が広がる
BBQ・家庭菜園・子どもの遊び場など多用途。
プライバシーを確保しやすい
外からの視線をコントロールできる。
将来の満足度が高い
年齢を重ねても“家時間”が豊か。
【専門家コメント】
「豊中市は“庭を残しながら建替え・住み継ぎ”が行われてきた街。
立地と用途地域を見極めれば、今でも庭付き戸建ては十分に選択肢があります。」
― 株式会社みのパラ
代表取締役 田中 聡
よくある質問（FAQ）
Q1. 庭付きは価格が高い？
立地次第で幅があります。
Q2. 手入れが大変？
サイズを選べば負担は抑えられます。
Q3. 防犯は大丈夫？
外構計画で対策可能です。
Q4. 駅から遠くならない？
駅徒歩圏でも見つかる場合があります。
Q5. 子育て向き？
非常に相性が良いです。
Q6. ペット可？
庭があると飼いやすいです。
Q7. 中古でも庭は残る？
残るケースが多いです。
Q8. 駐車場と庭は両立できる？
敷地次第で可能です。
Q9. 将来売りやすい？
需要は安定しています。
Q10. 何を優先して探す？
用途地域と敷地形状です。
まとめ｜“庭のある暮らし”を選べる街、豊中
豊中市には、
・敷地に余白がある
・低層で静かな住宅地
・生活利便も確保
という庭付き戸建て向きの条件がそろっています。
都心近接でも、暮らしにゆとりを持てる選択が可能な街です。
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会社概要
会社名：株式会社みのパラ
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