坪単価と総額の目安一覧をわかりやすく解説
結論｜豊中市の注文住宅は「坪単価70万〜100万円台」が中心
豊中市で注文住宅を建てる場合、坪単価の目安は70万円〜100万円台が中心です。
立地条件や住宅性能、依頼する工務店・ハウスメーカーによって差はありますが、北摂エリアの中でも比較的安定した相場で推移しています。
「土地＋建物」の総額では、4,500万円〜7,000万円前後がひとつの目安になります。
はじめに｜豊中市で家を建てる前に相場を知る重要性
教育環境・交通利便性・治安の良さから、北摂ブランドを代表する豊中市。
人気エリアであるがゆえに、「実際いくらくらいかかるのか分かりにくい」という声も多く聞かれます。
この記事では、豊中市で注文住宅を建てる際の坪単価相場と総額目安を、できるだけ具体的に整理して解説します。
豊中市の注文住宅｜坪単価の相場感
坪単価は何で決まる？
坪単価は単に「建物の広さ」だけでなく、以下の要素で大きく変わります。
・住宅性能（断熱・耐震・ZEH対応など）
・仕様グレード（設備・内装・外装）
・設計の自由度
・施工会社のタイプ
豊中市の坪単価目安一覧
ローコスト住宅
・坪単価：60万〜70万円
・特徴：仕様はシンプル、間取りの自由度は限定的
標準的な注文住宅（工務店）
・坪単価：70万〜85万円
・特徴：性能とコストのバランスが良い
高性能住宅（高気密高断熱・ZEH）
・坪単価：85万〜100万円
・特徴：光熱費削減・快適性重視
ハウスメーカー（大手）
・坪単価：95万〜120万円
・特徴：ブランド力・保証が充実
👉 豊中市では「70万〜90万円台」が最も選ばれている価格帯です。
延床面積別｜建物本体価格の目安
よくある広さ別の参考価格
30坪（約100㎡）
・建物価格：約2,100万〜2,700万円
35坪（約115㎡）
・建物価格：約2,450万〜3,150万円
40坪（約132㎡）
・建物価格：約2,800万〜3,600万円
※建物本体価格のみ。外構・諸費用は別途必要です。
土地＋建物｜総額の目安
豊中市で多い価格帯
豊中市の土地価格はエリアによって差がありますが、
土地代：2,000万〜4,000万円前後が目安です。
総額イメージ（30〜35坪の家）
・土地：2,500万円
・建物：2,700万円
・諸費用：300万円
👉 合計：約5,500万円前後
駅距離・学区・高低差などで総額は大きく変わります。
エリア別に見た価格傾向
相場が高めのエリア
・千里中央周辺
・少路・上野西
・緑丘・東豊中
教育・利便性が高く、土地価格も上昇傾向。
比較的抑えやすいエリア
・庄内
・服部
・豊中南部エリア
駅近・生活利便性は高く、コスト重視の方に人気。
注文住宅で見落としがちな費用
建物以外にかかる主な費用
・外構工事費
・地盤改良費
・設計・申請費
・住宅ローン諸費用
・登記・火災保険
👉 建物価格＋10〜15％程度を見込んでおくと安心です。
【専門家コメント】
「豊中市の注文住宅は、坪単価だけで判断すると失敗しやすいエリアです。
土地条件や性能要件によって“総額”が大きく変わるため、
早い段階で『土地＋建物＋諸費用』をセットで考えることが重要です。」
― 株式会社みのパラ 代表取締役 田中 聡
よくある質問（FAQ）
Q1. 豊中市の注文住宅は高いですか？
→ 北摂の中では平均的ですが、エリア差は大きいです。
Q2. 坪単価が安ければお得？
→ 必ずしもそうではなく、仕様や性能の確認が重要です。
Q3. 土地代はどれくらい見ておくべき？
→ 2,000万〜4,000万円がひとつの目安です。
Q4. 総額を抑えるコツは？
→ エリア選定と建物仕様の優先順位整理が重要です。
Q5. 建売と注文住宅、どちらが安い？
→ 初期費用は建売、満足度は注文住宅という傾向があります。
Q6. 駅近はどれくらい価格差がある？
→ 徒歩10分以内かどうかで数百万円変わることもあります。
Q7. ハウスメーカーはなぜ高い？
→ 広告費・保証体制・ブランド料が含まれるためです。
Q8. 共働き世帯の平均的な予算感は？
→ 5,000万〜6,000万円台が多い印象です。
Q9. 将来売却を考えるとどこが良い？
→ 千里中央・緑丘・少路エリアは安定しています。
Q10. まず何から始めるべき？
→ 資金計画とエリアの優先順位整理から始めましょう。
まとめ｜坪単価より「総額と中身」で判断する
豊中市の注文住宅は、
坪単価70万〜100万円台／総額4,500万〜7,000万円前後が現実的なラインです。
大切なのは数字だけでなく、
「どんな暮らしがしたいか」「どこにお金をかけるか」を明確にすること。
それが、後悔しない家づくりにつながります。
🏠 豊中市で注文住宅をご検討中の方へ
土地探しから資金計画、相場の見極めまで、
地元を知る専門家に相談することで失敗リスクを減らせます。
検討段階でもお気軽にご相談ください。
会社概要
会社名：株式会社みのパラ
所在地：〒562-0001 大阪府箕面市箕面3丁目1-5
TEL：072-734-6407
FAX：072-734-6408
MAIL：info@minopara.co.jp
URL：https://www.minopara.co.jp/
営業時間：10:00～18:30
定休日：水曜日
代表者名：田中 聡
免許番号：大阪府知事（2）第60090号
所属団体：（一社）大阪府宅地建物取引業協会／（公社）全国宅地建物取引業保証協会／（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
資本金：1,000万円
事業内容：不動産仲介、売買、買取、賃貸、管理、セミナー運営、相続相談、高齢者向け住まい紹介事業者届出公表制度（22-0313）
