ベッドタウン形成を支えた「公的住宅」と街づくりの軌跡
結論｜戦後の住宅不足とUR開発が、箕面市を“北摂の住宅都市”へ押し上げた
箕面市は、戦後の深刻な住宅不足を背景に、
公的住宅供給と計画的な宅地整備を進めることで、
良質な住環境を備えた住宅都市として成長してきました。
とりわけ、UR都市機構（旧・日本住宅公団）による団地・ニュータウン開発は、
現在の箕面市の街並みと人口構成を形づくる重要な役割を果たしています。
はじめに
現在の箕面市は、
「落ち着いた住宅街」「子育てしやすい街」として高い評価を受けています。
しかし、その姿は自然に生まれたものではありません。
戦後の住宅難という社会課題に向き合い、
公的住宅供給と都市計画を積み重ねてきた結果なのです。
本記事では、戦後から現在に至るまでの住宅供給の流れと、
UR開発が果たした役割を時代ごとに整理します。
戦後直後｜深刻な住宅不足と応急的な住まい
終戦後の箕面市が抱えた課題
終戦直後の箕面市では、
・老朽住宅の増加
・引揚者、疎開者の定住
・建築資材の不足
といった問題が重なり、住宅不足が深刻化しました。
この時期は、
仮設的な住まいや、
既存住宅への同居・間借りが一般的で、
「量の確保」が最優先とされていました。
昭和30年代｜住宅公団による本格的住宅供給の始まり
公的住宅が果たした役割
高度経済成長期に入り、大阪都市圏の人口が急増すると、
箕面市は通勤圏ベッドタウンとして注目されます。
ここで中心的役割を果たしたのが、
日本住宅公団（現UR都市機構）による集合住宅・団地供給です。
当時の団地の特徴
・計画的に配置された住棟
・公園、集会所を備えた住環境
・水洗トイレ、近代的設備
これらは、当時としては先進的な都市型住宅でした。
昭和40〜50年代｜ニュータウン開発と住宅都市の完成形
団地から“街”へ
昭和40年代以降、
箕面市では、
・萱野
・粟生間谷
・船場周辺
などで大規模な住宅地整備が進みます。
UR開発は、
単なる住宅供給にとどまらず、
・道路
・学校
・公園
・商業施設
を一体的に整備する「街づくり型開発」でした。
住宅供給がもたらした変化
・人口の安定的増加
・子育て世帯の流入
・文教都市としての評価向上
箕面市は、この時期に
「北摂を代表する住宅都市」としての地位を確立します。
昭和後期〜平成｜民間住宅とURの共存
住宅の選択肢が広がる時代
昭和後期から平成にかけては、
UR団地に加え、
・分譲マンション
・戸建住宅
など、民間による住宅供給が本格化。
UR住宅は、
・良好な立地
・緑豊かな環境
・安定した管理
という点で、
長期居住層を支える役割を担いました。
一方で、
UR開発で培われた都市計画の考え方は、
民間開発にも引き継がれていきます。
現代｜ストック活用と再生の時代へ
新築から“活かす住宅供給”へ
現在の箕面市では、
住宅の大量供給よりも、
・既存団地の再生
・住環境の質の向上
が重視されています。
UR住宅でも、
・耐震改修
・バリアフリー化
・緑地の再整備
などが進められ、
「住み続けられる住宅」としての価値が高められています。
箕面市の住宅供給が評価される理由
計画性の高い街づくり
無秩序な開発を避け、
公的主体が基盤を整備した。
住宅と生活環境の一体整備
学校・公園・医療施設との連携。
長期居住を前提とした設計
世代を超えて住み継がれる街並み。
専門家コメント
「箕面市の住宅地は、
戦後のUR開発を基盤に、
非常に計画的につくられてきました。
そのため、築年数を重ねても、
街としての価値が落ちにくいのです。」
― 株式会社みのパラ 代表取締役 田中 聡
よくある質問（FAQ）
Q1. 箕面市でUR住宅は多いですか？
→ 北部・中部を中心に複数の団地があります。
Q2. UR住宅はいつ頃建てられましたか？
→ 主に昭和30〜50年代です。
Q3. 団地は老朽化していませんか？
→ 改修・再生により住環境は維持されています。
Q4. UR住宅は子育て世帯にも向いていますか？
→ 公園や学校が近く、向いています。
Q5. 民間住宅との違いは？
→ 管理の安定性と住環境の計画性です。
Q6. 団地再生は進んでいますか？
→ 耐震・バリアフリー化が進行中です。
Q7. 戸建住宅はいつ増えましたか？
→ 昭和後期以降に増加しました。
Q8. UR住宅は今後も残りますか？
→ 再生を前提に活用が続く見込みです。
Q9. 住宅供給が街に与えた影響は？
→ 人口と地域コミュニティの安定です。
Q10. 箕面市は住宅都市として完成していますか？
→ 成熟期に入り、質を高める段階にあります。
まとめ｜戦後住宅供給の積み重ねが“箕面の暮らし”をつくった
箕面市の住宅都市としての姿は、
戦後の住宅不足という課題に、
公的住宅供給とUR開発で向き合った結果です。
計画的につくられた街は、
今もなお、安心して住み続けられる価値を持ち続けています。
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