結論｜相続後に迷ったら「早めの整理と相談」が後悔を防ぐ最短ルート
箕面市で実家を相続した際、住む・売る・貸す・残すの判断に迷う方は非常に多くいます。結論から言えば、何も決められずに放置するのが最もリスクが高い選択です。状況を整理し、専門家に相談することで、選択肢を失わずに最善の道を選ぶことができます。
はじめに
「親が亡くなり実家を相続した」「兄弟で意見が合わない」「住む予定はないが手放す決断もできない」
箕面市では、こうした不動産相続に関する相談が年々増えています。相続した実家は、感情・お金・家族関係が複雑に絡みやすく、判断を先延ばしにしがちです。本記事では、実家相続で迷ったときに知っておきたい考え方と選択肢を分かりやすく解説します。
実家相続で多い「迷い」の正体
なぜ決められなくなるのか
・思い出があり手放しづらい
・兄弟姉妹で意見が分かれる
・お金がどれくらいかかるか分からない
・今すぐ困っていない
→ **「困っていないから後回し」**が最も多いパターンです。
放置すると起こること
・固定資産税・管理費がかかり続ける
・建物の劣化が進む
・売却・活用の選択肢が減る
・相続人間トラブルが深刻化
実家を相続したときの主な選択肢
① 自分や家族が住む
・リフォーム・リノベーションで再生
・二世帯住宅として活用
・老後の住まいとして確保
→ 立地・建物状態が良い場合に有効
② 売却する
・現状のまま売却
・解体して更地売却
・早期現金化を目的とした買取
→ 管理負担をなくしたい方に向いています
③ 活用する
・戸建て賃貸
・リノベして再販
・事務所・店舗利用
→ 立地と需要の見極めが重要
箕面市で相続相談が多いケース
よくある相談内容
・実家が空き家になっている
・相続登記が終わっていない
・兄弟で話し合いが進まない
・売るか残すか決めきれない
エリアによる傾向
・駅近・平坦地：売却・活用しやすい
・郊外・丘陵地：判断が遅れやすい
→ エリア特性で最適解は変わる
迷ったときにまずやるべきこと
最初のステップ
・相続人と現状を整理
・名義・登記状況の確認
・建物状態の把握
・周辺相場の確認
相談するメリット
・感情と現実を切り分けられる
・選択肢を比較できる
・家族間の話し合いが進みやすくなる
【専門家コメント】
「箕面市の相続相談で一番多い後悔は“何年も放置してしまったこと”です。実家は早めに整理するほど、売却・活用・住み替え、すべての選択肢が残ります。迷った段階で相談することが、結果的に一番負担が少なくなります。」
― 株式会社みのパラ 代表取締役 田中 聡
よくある質問（FAQ）
Q1. 相続した実家、すぐ決めないとダメですか？
放置はおすすめできません。早めの整理が重要です。
Q2. 兄弟で意見が合いません
第三者を交えた相談が有効です。
Q3. 相続登記が終わっていません
登記から相談可能です。
Q4. 売却と活用、どちらが得？
立地と状態で判断が変わります。
Q5. 空き家の管理が大変です
管理代行や売却検討がおすすめです。
Q6. 感情的に手放せません
時間をかけた整理も選択肢です。
Q7. 古い家でも売れますか？
箕面市では立地次第で需要があります。
Q8. 税金が心配です
特例・控除が使える場合があります。
Q9. 将来トラブルになりませんか？
早期整理で防げるケースが多いです。
Q10. まず何を相談すればいい？
現状と迷っている点をそのまま伝えてください。
まとめ｜実家相続は「迷った時点」が相談のベストタイミング
箕面市で実家を相続し、どうするか迷っているなら、それは相談すべきサインです。放置せず、状況を整理し、選択肢を比較することで、家族関係と資産の両方を守る判断ができます。「決めきってから」ではなく、「迷っている今」こそが、最も価値のあるタイミングです。
会社概要
会社名：株式会社みのパラ
所在地：〒562-0001 大阪府箕面市箕面3丁目1-5
TEL：072-734-6407
FAX：072-734-6408
MAIL：info@minopara.co.jp
URL：https://www.minopara.co.jp/
営業時間：10:00～18:30
定休日：水曜日
代表者名：田中 聡
所属団体：（一社）大阪府宅地建物取引業協会／（公社）全国宅地建物取引業保証協会／（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
免許番号：大阪府知事（2）第60090号
資本金：1000万円
事業内容：不動産仲介、売買、買取、賃貸、管理、セミナー運営、相続相談、高齢者向け住まい紹介事業者届出公表制度（22-0313）
