結論｜豊中市のリノベーション費用は「築年数×工事範囲」で決まり、計画次第で新築より賢く住める
豊中市で中古住宅の購入や再生を検討する方から、
「リノベーションって実際いくらかかる？」
「新築と比べて本当にお得？」
という質問を多くいただきます。
結論から言うと、リノベーション費用は工事範囲と築年数で大きく変わり、目的を整理すればコストを抑えつつ理想の住まいを実現できます。
はじめに｜リノベーション費用が分かりにくい理由
リノベーションは、
・工事内容が物件ごとに違う
・見えない部分の状態で費用が変わる
・新築のような定価がない
という特徴があります。
だからこそ、「相場を知らずに進めてしまう」と予算オーバーになりがちです。
まずは費用の考え方と目安を知ることが重要です。
リフォームとリノベーションの違い
リフォーム
・老朽化部分の修繕
・設備交換が中心
・原状回復の意味合いが強い
リノベーション
・間取り変更
・性能向上（断熱・耐震）
・暮らし方の再設計
費用はリノベーションの方が高くなりますが、住まいの価値は大きく変わります。
豊中市｜リノベーション費用の目安
※延床100㎡前後の戸建てを想定した一般的な目安です。
部分リノベーション
主な内容
・水回り一部交換
・内装更新
・収納改善
費用目安
約100万円〜300万円前後
向いているケース
・築20〜30年
・構造や間取りは大きく変えない
フルリノベーション（内装中心）
主な内容
・水回り一新
・内装全面
・間取り変更
費用目安
約300万円〜700万円前後
向いているケース
・築30年前後
・中古購入＋再生
フルリノベーション（性能向上含む）
主な内容
・内装全面
・断熱改修
・耐震補強
費用目安
約600万円〜1,000万円前後
向いているケース
・築30〜40年以上
・長く住み続けたい方
豊中市でリノベーションを選ぶメリット
新築より初期コストを抑えやすい
立地の良いエリアでも、中古＋リノベなら総額を抑えられる可能性があります。
エリア選択肢が広がる
新築が少ない住宅街でも、中古物件なら選択肢が豊富です。
自分好みの間取り・デザイン
既製品ではなく、暮らし方に合わせた住まいを作れます。
リノベーション費用を左右するポイント
築年数と建物状態
築年数が古いほど、
配管
断熱
耐震
といった見えない工事が増えやすくなります。
工事範囲
「全部やる」のか
「使える部分は残す」のか
で費用は大きく変わります。
先に予算を決める
やりたいことを全て詰め込むと、簡単に予算オーバーします。
予算上限を先に決めることが成功のコツです。
リノベーションでよくある失敗
・中古価格だけ見て判断
・見えない部分の工事を想定していない
・将来の住み替えを考えていない
・補助金制度を知らず全額自己負担
これらは、後から後悔につながりやすいポイントです。
【専門家コメント】
「リノベーションは“安く済ませる工事”ではなく、“暮らしを再設計する投資”です。
豊中市のような住宅地では、立地を活かした中古再生が非常に相性の良い選択肢になります。」
― 株式会社みのパラ 代表取締役 田中 聡
【ここに「豊中市のリノベーション費用と中古住宅再生を解説するYouTube動画を挿入】
よくある質問（FAQ）
Q1. 中古＋リノベは新築より安い？
→ 工事内容次第ですが、総額を抑えられるケースが多いです。
Q2. 築40年以上でも可能？
→ 可能です。耐震・構造確認が重要です。
Q3. 工期はどれくらい？
→ 部分で1〜2ヶ月、フルで3〜5ヶ月が目安です。
Q4. 住みながら工事できる？
→ フルリノベの場合は仮住まいが必要です。
Q5. 補助金は使える？
→ 耐震・省エネ改修で使える場合があります。
Q6. マンションも同じ費用感？
→ 戸建てよりやや抑えめになる傾向です。
Q7. ローンは組める？
→ 住宅ローン＋リノベ費用の一体型が利用可能です。
Q8. 将来売却しにくくならない？
→ 立地と工事内容次第で資産価値は維持できます。
Q9. どこまでやるべき？
→ 築年数と居住年数の想定で決めるのが基本です。
Q10. まず何から始めればいい？
→ 予算整理と物件選びの相談からがおすすめです。
まとめ｜豊中市でリノベーションを成功させるために
リノベーション成功のポイントは、
築年数に合った工事内容を選ぶ
予算上限を先に決める
将来の暮らしまで見据える
この3点です。
正しく計画すれば、中古住宅は大きな可能性を持った選択肢になります。
🏠 豊中市で中古住宅リノベーションを検討している方へ
「だいたいの費用感を知りたい」
「中古購入から相談したい」
そんな方は、株式会社みのパラ にご相談ください。
物件探しからリノベーション計画まで、トータルでサポートします。
会社概要
会社名：株式会社みのパラ
所在地：〒562-0001 大阪府箕面市箕面3丁目1-5
TEL：072-734-6407
FAX：072-734-6408
MAIL：info@minopara.co.jp
URL：https://www.minopara.co.jp/
営業時間：10:00～18:30
定休日：水曜日
代表者名：田中 聡
所属団体：（一社）大阪府宅地建物取引業協会／（公社）全国宅地建物取引業保証協会／（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
免許番号：大阪府知事（2）第60090号
資本金：1000万円
事業内容：不動産仲介、売買、買取、賃貸、管理、セミナー運営、相続相談、高齢者向け住まい紹介事業者届出公表制度(22-0313)
