結論｜相続放棄は「期限」と「不動産の扱い」を誤るとリスクが残る
豊中市で相続放棄を検討する場合、
3か月以内の手続きと相続放棄後の不動産管理の考え方を正しく理解しておくことが重要です。
「放棄した＝一切関係なくなる」と誤解すると、
管理責任やトラブルに巻き込まれる可能性があります。
相続放棄は、借金回避の手段であると同時に、慎重な判断が必要な制度です。
はじめに｜なぜ相続放棄を選ぶ人が増えているのか
豊中市では、
・空き家となった実家
・老朽化した不動産
・住宅ローンや固定資産税の負担
といった理由から、相続放棄を選択肢として考える方が増えています。
特に不動産が絡む相続では、
「もらう＝得」とは限らないケースが多くなっています。
相続放棄とは？
相続放棄の基本
・相続人としての権利・義務をすべて放棄
・プラスの財産もマイナスの財産も引き継がない
👉 借金がある場合の有効な選択肢です。
相続放棄の期限に注意
熟慮期間は「3か月」
・被相続人が亡くなったことを知った日から3か月以内
・家庭裁判所への申述が必要
👉 期限を過ぎると、原則として相続した扱いになります。
相続放棄の基本的な手続きの流れ
① 財産状況の確認
・不動産
・預貯金
・借金・未払い金
② 家庭裁判所へ申述
・相続放棄申述書を提出
・必要書類を添付
③ 受理通知を受け取る
・受理されると相続放棄が成立
👉 手続き自体は比較的シンプルですが、事前確認が重要です。
相続放棄と不動産の扱い方
相続放棄すれば不動産はどうなる？
・放棄した相続人は所有者ではなくなる
・次順位の相続人へ権利が移る
👉 ただし、すぐに無関係になるわけではありません。
相続放棄後の「管理責任」に注意
・次の相続人が決まるまで
・不動産を占有している場合
👉 一定の管理責任が残るケースがあります。
空き家・老朽不動産がある場合の注意点
・倒壊・近隣被害のリスク
・固定資産税の請求
・管理不全によるトラブル
👉 放棄前に、不動産の現状把握が不可欠です。
相続放棄と他の選択肢の比較
相続放棄
・借金を完全回避
・財産も一切引き継がない
限定承認
・相続財産の範囲内で債務を負担
・手続きが複雑
相続して売却
・不動産を現金化
・税金・管理負担あり
👉 家族構成や不動産状況で最適解は変わります。
豊中市で相続放棄を考える際の実務ポイント
・不動産が市街地にあるか
・売却可能性があるか
・他の相続人との関係
👉 「本当に放棄すべきか」を一度立ち止まって考えることが大切です。
【専門家コメント】
「相続放棄は、借金回避として非常に有効ですが、
不動産が絡む場合は“放棄後の扱い”まで理解しておかないとトラブルになりがちです。
豊中市のような住宅地では、
売却や活用という選択肢が残っているケースも多いため、
放棄前に一度、専門家へ相談することをおすすめします。」
― 株式会社みのパラ 代表取締役 田中 聡
よくある質問（FAQ）
Q1. 相続放棄は誰でもできる？
→ 相続人であれば可能です。
Q2. 一部だけ放棄できる？
→ できません。すべて放棄になります。
Q3. 不動産だけ放棄できる？
→ できません。財産全体が対象です。
Q4. 3か月を過ぎたらどうなる？
→ 原則、相続した扱いになります。
Q5. 放棄後に固定資産税は払う？
→ 原則不要ですが、管理責任が残る場合があります。
Q6. 他の相続人に迷惑はかかる？
→ 権利が次順位へ移るため影響はあります。
Q7. 借金が不明でも放棄できる？
→ 可能ですが、調査は確認した方が安心です。
Q8. 家に住んでいた場合は？
→ 占有していると管理責任が残ることがあります。
Q9. 専門家は誰に相談すべき？
→ 不動産と相続の両方に詳しい専門家です。
Q10. まず何から始めればいい？
→ 相続財産の全体把握から始めましょう。
まとめ｜相続放棄は「早さ」と「理解」が重要
豊中市で相続放棄を検討する場合、
期限内の判断と、不動産の扱いを含めた理解が不可欠です。
感情的に決めるのではなく、
状況を整理した上で最適な選択をすることが、
将来のトラブル回避につながります。
🏠 豊中市で相続放棄に悩んでいる方へ
「放棄すべき？それとも別の方法がある？」
その判断はケースごとに異なります。
手続きを進める前に、一度立ち止まって相談してみてください。
会社概要
会社名：株式会社みのパラ
所在地：〒562-0001 大阪府箕面市箕面3丁目1-5
TEL：072-734-6407
FAX：072-734-6408
MAIL：info@minopara.co.jp
URL：https://www.minopara.co.jp/
営業時間：10:00～18:30
定休日：水曜日
代表者名：田中 聡
免許番号：大阪府知事（2）第60090号
所属団体：（一社）大阪府宅地建物取引業協会／（公社）全国宅地建物取引業保証協会／（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
資本金：1,000万円
事業内容：不動産仲介、売買、買取、賃貸、管理、セミナー運営、相続相談、高齢者向け住まい紹介事業者届出公表制度（22-0313）
