【別府市高天井住宅】吹き抜け・勾配天井の事例と注意点

2025年10月26日

結論

結論：
別府市で開放感あふれる住まいを求めるなら、“高天井住宅”がおすすめです。
吹き抜けや勾配天井を取り入れることで、リビングに光と空気の広がりを感じる空間を演出できます。
ただし、設計次第では冷暖房効率・音・照明計画などで後悔するケースも。
気候の特性（湿気・寒暖差）を考慮しながら、断熱・換気・照明・メンテナンス性まで計画することが成功の鍵です。
費用の目安は、標準仕様に比べて＋50万〜200万円前後。
「高さ」を加えるだけで、家全体の印象・快適性・資産価値が大きく変わります。

1. 高天井住宅とは？

高天井住宅とは、一般的な天井高（約2.4m）よりも高く設計された住宅を指します。
吹き抜け（上下階をつなげる）や勾配天井（屋根の形状に合わせた斜め天井）などが代表的なスタイルです。

種類	特徴
吹き抜け天井	1階と2階をつなぐ開放的な空間。光・風が通りやすい。
勾配天井	屋根勾配に沿って天井を斜めに上げる。平屋住宅にも人気。
ハイサイドライト天井	高窓を設け、採光とデザイン性を両立。

👉 特に平屋やLDK中心の住まいで人気があり、家族が集まる場所をより広く見せる効果があります。

2. 別府市で高天井住宅が人気の理由

🌞 ① 採光・通風に優れ、心地よい空間を実現

別府市は温暖な気候で日照も豊富。吹き抜けや高窓を設けることで、自然光を取り入れつつ風通しの良い空間に。

🏡 ② 平屋・コンパクト住宅との相性が良い

限られた床面積でも、天井を高くすることで“実際より広く見える”効果があります。特に平屋では開放感が劇的にアップ。

🌬 ③ 湿気・風通しを考えた設計にしやすい

温泉地である別府市は湿度が高い地域。高天井とシーリングファンの組み合わせで空気を循環させ、湿気のこもらない快適空間が実現します。

🎨 ④ デザイン性が高く、資産価値も上昇

吹き抜け・勾配天井は建築デザイン上も人気が高く、内観の印象がぐっと洗練されます。中古市場でも評価が高い傾向にあります。

3. 高天井を活かす設計アイデア

💡 ① 吹き抜け＋ハイサイドライトで明るさを確保

南向きの高窓から光を取り入れることで、昼間は照明いらず。リビングやダイニングを明るく保ちます。

🪵 ② 勾配天井×梁見せデザインで木の温もりを演出

無垢梁を見せる設計にすることで、木の質感と高さを両立。自然素材との相性も抜群です。

🌬 ③ シーリングファンで空気を循環

天井が高いと空気が滞りやすくなるため、夏は冷気を下に・冬は暖気を下に送るサーキュレーションが重要。

🔦 ④ 間接照明・スポット照明で雰囲気を演出

高天井の空間では、照明位置の工夫がポイント。梁に間接照明・壁面にブラケット照明を設けると夜の雰囲気も格別に。

🪟 ⑤ 窓位置・カーテン計画も忘れずに

高窓には電動ブラインドやメンテナンス用足場を考慮。後から掃除しにくい位置にならないように注意。

4. 費用の目安（別府市）

内容	費用の目安
吹き抜け（4〜6畳程度）	＋80万〜150万円
勾配天井（LDK部分）	＋50万〜120万円
シーリングファン・照明計画	＋10万〜30万円
ハイサイドライト・高窓	＋20万〜50万円

👉 総額で＋50万〜200万円前後が目安。
構造補強や断熱強化も必要なため、設計段階からトータルで検討を。

5. 高天井住宅のメリット

✅ 明るく開放的で、空間にゆとりが生まれる
✅ 家族の気配を感じやすく、コミュニケーションが取りやすい
✅ 風通しが良く、湿気がこもりにくい
✅ デザイン性が高く、住まいの印象が上品に
✅ 吹き抜け部分の高窓から景観を楽しめる

6. 注意点・デメリット

⚠ 冷暖房効率が下がりやすい → 断熱性能・サーキュレーション必須
⚠ 音が響きやすく、プライバシーに配慮が必要
⚠ メンテナンス・掃除がしづらい（特に高窓・照明）
⚠ 構造計算・耐震設計をしっかり行う必要がある
⚠ 建築コスト・光熱費が若干上がる

7. 専門家のアドバイス

株式会社創建代表取締役井上由弘

「高天井住宅は、設計の自由度が高い反面、性能バランスが大切です。
吹き抜け・勾配天井を設ける場合、断熱・気密・換気・照明・メンテナンスまでをトータル設計することが重要です。
別府市では、湿気・寒暖差・塩害も考慮し、空気がこもらない“循環する家”を目指しましょう。
創建ではツーバイフォー工法をベースに、構造強度を確保しながら開放感と快適性を両立した高天井住宅を提案しています。」