【別府市スマートハウス】最新IoT設備と光熱費シミュレーション

2025年10月26日

結論：
別府市でスマートハウスを建てるなら、IoT（モノのインターネット）設備を活用した“見える化”と“自動化”が光熱費削減のカギになります。
太陽光発電・蓄電池・HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）を組み合わせることで、年間10万円以上の節約効果も実現可能です。
特に別府市は温泉地特有の湿度や寒暖差がある地域のため、「省エネ」と「快適さ」を両立できるスマートハウスが注目を集めています。

1. スマートハウスとは？

スマートハウスとは、IoT技術を活用して家全体のエネルギーや設備を最適に管理できる住宅のことです。
家電や照明、給湯器、エアコンなどがインターネットにつながり、住まいが自ら判断・制御する仕組みが特徴です。

主なシステムは以下の通りです。

設備名	役割
HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）	家全体の電力使用量を“見える化”し、節電を自動制御
太陽光発電システム	自然エネルギーで発電し、家庭の電力をまかなう
蓄電池システム	発電した電力を蓄え、夜間や停電時に使用
スマート家電	スマホで遠隔操作や自動制御が可能
EV（電気自動車）連携	車を“動く蓄電池”として活用できる

👉 これらを組み合わせることで、「使う」だけでなく「創る・貯める・賢く使う」住まいが実現します。

2. 別府市でスマートハウスが注目される理由

① 湿度の高い気候への対策

別府市は温泉地特有の湿気が多く、結露やカビが発生しやすい地域です。
IoT換気システムや温湿度センサーを連動させることで、自動的に快適な湿度をキープ。家全体の空気環境を健康的に保ちます。

② 災害時の備えとして

南海トラフ地震や台風など、停電リスクを想定した地域特性も。
太陽光＋蓄電池＋EVを備えたスマートハウスなら、災害時も照明・冷蔵庫・スマホ充電を維持できます。

③ 電気代高騰への対策

電気料金が上昇を続ける中、HEMSで電力を見える化し、
「いつ・どこで・どの家電が無駄か」を把握。
自動で節電モードに切り替わるため、家計にも優しい仕組みです。

④ 家事効率アップ

IoT家電との連携で、外出先からエアコンやお風呂の操作が可能。
「帰る前にお湯を沸かす」「子ども部屋の照明を消す」など、暮らしの時短化にもつながります。

3. 別府市での費用相場と導入コスト

内容	費用の目安
一般的な新築住宅（30坪）	約2,000万〜2,800万円
スマートハウス仕様（HEMS＋太陽光＋蓄電池）	約2,600万〜3,500万円
太陽光発電（5kW前後）	約120万〜160万円
蓄電池（6〜10kWh）	約150万〜250万円
HEMSシステム	約20万〜40万円
スマート家電・IoT機器	約30万〜70万円

👉 初期費用は高く見えても、長期的には光熱費削減で十分に回収可能。

4. 光熱費シミュレーション

以下は、30坪・4人家族を想定した試算です（大分電力単価・2025年10月時点の平均値を基準）。

項目	一般住宅	スマートハウス
年間電気代	約210,000円	約80,000円
年間ガス代	約100,000円	約50,000円（エコキュート利用）
太陽光発電収入	なし	約70,000円（売電含む）
蓄電池利用での夜間節約	なし	約30,000円分
年間トータル	約310,000円	約60,000円（▲約25万円削減）

※売電価格・季節・使用状況によって変動します。

👉 約10年で250万円以上の節約効果が期待でき、初期費用の回収も十分現実的です。

5. スマートハウスのメリット

🔋 経済性：光熱費の見える化と最適化

HEMSがリアルタイムでエネルギーを管理。
エアコン・照明の無駄を削減し、自動で最適な省エネ運転を実現。

🌞 自然エネルギーを最大活用

太陽光で発電→蓄電池で貯める→夜間に使用。
買電量を最小限に抑え、電気代の上昇に強い家になります。

🏡 快適・健康な住まい

IoT換気・温湿度センサーで、家中どこでも快適温度。
ヒートショックやカビ・ダニの発生を防ぎ、健康的な暮らしをサポート。

🚗 停電時も安心

災害や停電時でも、蓄電池＋EVから電力を供給可能。
冷蔵庫・照明・スマホなど“必要な生活”を維持できます。

💡 家事と育児の時短

外出先からスマホでお風呂や照明を操作。
音声操作（AlexaやGoogle Home）で、「手がふさがっていても家電を動かせる」便利さがあります。

6. 注意点・デメリット

初期費用が高い

一般住宅より200万〜500万円ほど高くなる場合があります。
ただし、補助金制度や光熱費削減で10〜15年程度で回収可能。

機器のメンテナンスが必要

太陽光や蓄電池は10〜15年ごとの交換・点検が必要。
定期的なアフターメンテナンスができる工務店を選びましょう。

ネット環境が必須

IoT機器の多くはWi-Fi接続が前提。
安定した通信環境を確保しておくことが大切です。

7. 専門家のアドバイス

株式会社創建代表取締役井上由弘

「スマートハウスは“未来の家”ではなく、今の暮らしをより快適にする家です。
別府市のように気候変化や電気代上昇がある地域では、
“自動で最適化する家”が日常の安心を支えます。

当社では、ツーバイフォー工法をベースに断熱・耐震・省エネ性能を高めつつ、
太陽光・蓄電池・HEMSを組み合わせたスマートハウス仕様の家づくりを行っています。
見た目のデザインだけでなく、暮らしの中での快適さと経済性を両立するのが創建の家です。」