【別府市バリアフリー住宅】費用の目安とリフォーム事例

2025年10月26日

結論

結論：
別府市でバリアフリー住宅を考えるなら、“将来も安心して暮らせる設計”がポイントです。
手すりの取り付け、段差の解消、引き戸への改修などのリフォームを含めることで、快適性・安全性が大きくアップします。
基本的な改修なら 数十万円台から、フル仕様であれば 数百万円規模が目安。
加えて、国・自治体の補助金を上手に活用すれば、実質負担を大きく軽減できます。

1. バリアフリー住宅とは？

バリアフリー住宅とは、高齢者・障害のある方・将来の自分自身が暮らしやすい家を指します。
リフォーム・新築ともに、以下のような要素が含まれます：

手すりの設置（玄関・廊下・浴室）
段差の解消（スロープ・フラット床）
幅広ドア・引き戸の採用
車いす・歩行器対応の動線・トイレ・浴室
滑りにくい床材・浴室・洗面の段差対策

👉 特に別府市のように坂道・湿気・温度差のある地域では、安全に暮らせる住宅設計が重要です。

2. 別府市でバリアフリー住宅が注目される理由

① 高齢化・長期居住の流れ

別府市を含む地方都市では、高齢化・終の住み家を意識するご家庭が増えています。
将来を見据えた家づくりとして、バリアフリー住宅のニーズが高まっています。

② 安全・安心な暮らしを支える

段差・スロープ・手すりなどが無いと、転倒リスク・ヒートショックリスクが高まります。
バリアフリー仕様は、リスクを減らし安心を増やす家です。

③ リフォームで対応しやすい

既に住んでいる住宅に手を加えてバリアフリー化する方法が多く、コスト・時間を抑えられるケースがあります。

3. 費用の目安（別府市）

以下は、バリアフリーリフォーム・新築を含めた大まかな費用目安です。

対象	内容	費用の目安
部分改修	手すり＋段差解消のみ	約10万〜50万円
浴室・トイレ改修＋引き戸化	引き戸交換・浴室段差解消・広めトイレ	約50万〜150万円
全館バリアフリー＋耐震・断熱も含む改修／新築	動線の見直し・車いす対応・昇降設備等	約200万〜500万円以上

👉 加えて、補助金・助成金を活用すれば「実質負担」が大幅に軽くなります。
例えば、住宅改修費助成制度では 上限20万円／人 の支給があるケースも。

4. リフォーム・設計のポイント

🪜 ① 段差ゼロ・スムーズな動線

玄関・浴室・リビングなど、生活の移動経路に段差があると日常の負担が大きくなります。
スロープや床をフラットにすることで、歩行器・車いす・高齢者の歩行が楽になります。

🛁 ② トイレ・浴室をゆったり設計

トイレ：入口幅を広げ、引き戸＋手すり＋手洗いカウンターを低めに。
浴室：段差なし浴室・浴槽またぎの高さを下げる・手すり位置を検討。

🧱 ③ 手すり・把手・照明など細部の配慮

視線が低くなった時の見え方・手をつく位置・滑りにくい床材など、仕様を丁寧に選びましょう。

🔄 ④ 将来の生活を想定した可変性

「将来車いすになるかもしれない」「夫婦二人になった時の生活」などを想定し、広めの動線・可変空間を設計に取り入れると安心です。

🌬 ⑤ 湿気対策・換気も忘れずに

別府市は湿度・温度差のある地域。バリアフリーを考えるなら、断熱・気密・換気も合わせて検討すると快適性が高まります。

5. 補助金・支援制度の活用

国・自治体のリフォーム支援制度を活用することで、工事費用の負担を軽減できます。

高齢者住宅改修費用助成制度：要支援・要介護認定者が対象。手すり取付や段差解消などが補助対象。上限20万円。
自治体独自の助成：市町村によっては上乗せ助成がある場合も。
減税制度：一定の改修を行うと、住宅特定改修特別税額控除が受けられる可能性あり。

👉 別府市でのバリアフリー住宅・リフォームを考える際は、着工前に補助金申請条件・時期・書類を確認することがおすすめです。

6. 注意点・デメリット

初期費用が増える可能性：広めの動線・可変空間・手すり・設備などを追加するとコスト増。
仕様が「見た目」だけに偏ると機能が発揮できない：動線・使いやすさ・段差対策の設計が重要。
補助金は「工事着手前の申請」「認定者が対象」など条件があるため、準備不足だと対象外になるケースあり。

7. 専門家のアドバイス

株式会社創建代表取締役井上由弘

「バリアフリー住宅は“これからも安心して暮らせる家”を設計することが肝心です。
別府市のような地域では、湿気・温度差・段差があるため、バリアフリー設計と合わせて 断熱・換気・安全動線をトータルに考えると、より快適で長く住める住まいになります。
当社では、リフォーム・新築どちらも視野に“可変性を持たせた動線設計”をご提案し、安全・健康・快適な暮らしを実現しています。」

8. FAQ（よくある質問）

Q1：手すり取り付けだけでもバリアフリー住宅と言えますか？
→ はい。手すり・段差解消といった改修を行うだけでも、バリアフリー性は大きく改善します。
Q2：バリアフリーリフォームの費用目安はいくら？
→ 部分改修なら10万〜50万円、浴室・トイレ含む大きめの改修なら50万〜150万円程度が目安です。
Q3：補助金はいくら出ますか？
→ 一般に、介護保険の住宅改修では最大20万円まで支給される場合があります。
Q4：新築でバリアフリー住宅にすると費用がどれだけ変わる？
→ 新築の場合、バリアフリーを意識した設計（広め動線・昇降設備）により数百万円の追加費用になることもあります。
Q5：介護認定がなくても補助は使えますか？
→ 自治体独自の制度では、要介護認定がなくても対象になる場合があります。内容を確認してください。
Q6：どこから手を付ければいい？
→ 玄関・廊下・浴室の段差・手すりの有無をまずチェックし、動線の整理から始めるのがおすすめです。
Q7：車いす対応にもできますか？
→ はい。入口幅・廊下幅・トイレ・浴室の設計を対応仕様にすれば可能です。
Q8：将来も住み続けるならどこを重視？
→ 動線・滑りにくい床・手すり・換気・明るさを意識すると安心です。
Q9：補助金申請のタイミングは？
→ 多くの場合、 着工前の申請が必要 です。工事前に必ず確認を。
Q10：どんな工務店を選べば安心？
→ バリアフリーの設計実績があり、補助金申請サポート・動線・安全面まで提案できる会社が安心です。