結論｜“看板”は信頼度と地域認知を高めるツール。即効性より「安心感」を狙う
不動産売却における「売却看板（現地看板・のぼり・周辺掲示）」は、
ネット全盛の時代でも一定の集客効果と信頼構築効果を持つ販促手法です。
ただし、設置場所・内容・期間の管理を誤ると逆効果になることも。
看板は“直接売るため”よりも、“この会社がこの地域を担当している”という安心感を示すツールとして活用するのが正解です。
はじめに
「いまどき看板なんて意味あるの？」
──そんな声をよく聞きます。
確かに、現在の物件検索の大半はSUUMOやアットホームなどのネット経由です。
しかし実際には、地域密着エリアでは看板経由で問い合わせが入るケースも少なくありません。
特に箕面市や豊中市などの住宅地では、「近所で売り出していると聞いた」「通勤途中に見た」という来店動機も多いのが現実です。
ここでは、売却看板の実際の効果と注意点をわかりやすく解説します。
売却看板とは？
売却看板とは、不動産会社が売却中の物件に掲示する**「販売中」「売物件」などの表示看板**のことです。
設置形態はさまざまで、
- 現地に立てる「立て看板」
- 道路沿いに置く「誘導看板」
- 電柱広告や街角ポスタータイプ
などがあります。
目的は「販売促進」と「地域認知」。
周辺住民や通行者に物件情報を知らせると同時に、会社の存在をアピールする効果もあります。
売却看板の効果
① 地域内での認知・信頼度が上がる
「地元の会社がこの物件を扱っている」と印象づけることで、会社への信頼感が高まる。
実際、看板をきっかけに「うちもお願いしたい」と依頼が入ることもあります。
② 近隣からの紹介・口コミにつながる
看板を見た近隣住民が知人に情報を伝え、「あの物件、まだある？」という問い合わせが発生することも。
地域ネットワークを活かした自然な集客効果があります。
③ ネット検索時の補完効果がある
「看板を見てネットで検索した」という行動パターンは意外に多く、
オフラインとオンラインを連携させることで記憶定着率を高める効果があります。
売却看板の注意点
① 無断設置は違法行為になる
看板の設置には所有者または管理者の許可が必要です。
他人の土地や公共物に無断で設置すると、撤去・罰則の対象になることもあります。
② 景観・近隣トラブルに注意
看板の色・デザインが派手すぎると、近隣住民から苦情が入ることがあります。
設置前に周囲への配慮や事前説明を行うことが大切です。
③ 長期間放置しない
売却済み後に看板を撤去しないまま放置してしまうと、
「管理がずさん」「売れ残り」といったマイナス印象につながります。
設置期間と撤去時期のルール化が必要です。
看板で効果を出す3つのコツ
1. デザインは“シンプル＋連絡先明確”に
「売物件」「会社名」「電話番号」「QRコード」だけで十分。
文字量が多すぎると読まれません。
2. QRコードでネットページへ誘導
スマホで簡単に物件ページへ飛べるようにすると、オフライン→オンライン誘導がスムーズになります。
3. 設置位置を“人通り×視認性”で決める
敷地奥では見えにくく、通行車線の逆側では読めません。
高さ1.2〜1.5m・道路面から3m以内・日当たりの良い場所が理想です。
費用と期間の目安
- 看板制作費：1枚あたり5,000〜10,000円前後
- 設置期間：販売期間中（約3〜6ヶ月）
- 撤去費用：会社負担または無料対応が一般的
株式会社みのパラでは、すべての売却看板を自社制作・自社設置。
追加費用は不要です。
専門家コメント
「看板は“すぐに売るためのツール”というより、“地域の信頼を可視化するツール”です。
特に箕面市のように地域密着での口コミが強いエリアでは、
“あの会社がこの物件を扱っている”という印象が次の相談につながります。
ただし、設置・撤去・景観配慮の3点を守ることが大前提です。」
― 株式会社みのパラ 代表取締役 田中 聡
よくある質問（FAQ）
Q1. 売却看板は必ず設置した方がいい？
→ 任意です。エリアや立地によって効果が異なります。
Q2. 看板の設置費用はかかりますか？
→ みのパラでは原則無料。会社によっては制作費を実費請求する場合もあります。
Q3. 看板を出すと近所に知られてしまうのが嫌なのですが？
→ 表現を「現地販売中」「お問い合わせはこちら」にするなど工夫できます。
Q4. マンションでも設置できますか？
→ 管理組合の承認が必要です。共用部分への無断設置はできません。
Q5. 看板で本当に売れますか？
→ 看板単体で成約することは少ないですが、問い合わせのきっかけにはなります。
Q6. QRコード付きの看板は効果的？
→ 若い世代を中心に反応率が高いです。スマホで即アクセスできます。
Q7. どれくらいの期間掲示するのが理想？
→ 3ヶ月を目安に、季節や進捗に合わせてデザイン更新するのがおすすめです。
Q8. 看板設置後のトラブル事例は？
→ 景観条例違反や設置位置の苦情が多いです。事前確認を徹底しましょう。
Q9. 看板デザインは自分で決められますか？
→ 可能です。ただし法令・業界基準に準じた内容にする必要があります。
Q10. 夜間でも見えるように照明をつけてもいい？
→ 原則NGです。近隣への光害トラブルになるため避けましょう。
まとめ｜“信頼”を可視化するツールとしての売却看板
売却看板は、
- 地域への信頼を高める
- オフラインでの露出を補完する
- ネット集客を後押しする
といった役割を持ちます。
派手さよりも「誠実で清潔感のある印象」が重要。
適切に設置・管理すれば、地域に根ざした販売活動の象徴となります。
🏠 地域密着での売却なら「みのパラ」へ
株式会社みのパラでは、
現地看板・ポータル掲載・SNS配信を組み合わせたハイブリッド販売戦略を採用。
広告費・看板費用はすべて無料で、地域の特性に合わせた訴求を行います。
「看板を出した方が良いのか知りたい」「近所に知られずに売りたい」など、
どんなご相談でもお気軽にどうぞ。
📞 お電話でのお問い合わせ：072-734-6407
📩 メールでのご相談：info@minopara.co.jp
🌐 公式サイト：https://www.minopara.co.jp/
会社概要
会社名：株式会社みのパラ
所在地：〒562-0001 大阪府箕面市箕面3丁目1-5
TEL：072-734-6407 FAX：072-734-6408
MAIL：info@minopara.co.jp
URL：https://www.minopara.co.jp/
営業時間：10:00～18:30 定休日：水曜日
代表者名：田中 聡
所属団体：（一社）大阪府宅地建物取引業協会／（公社）全国宅地建物取引業保証協会／（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
免許番号：大阪府知事（2）第60090号
資本金：1000万円
事業内容：不動産仲介、売買、買取、賃貸、管理、セミナー運営、相続相談、高齢者向け住まい紹介事業者届出公表制度(22-0313)
